泰禾集團累計違約債務達431億元 旗下泉州泰禾廣場或面臨拍賣

閩系地產(chǎn)商泰禾集團正在度過一個艱難的五月。5月24日，泰禾集團發(fā)布公告稱再添超過16億元的債權債務，累計違約債務達431億元;緊接著，5月27日，福建日報刊登了一則資產(chǎn)處置公告：中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司擬對石獅泰禾廣場投資有限公司項目債權進行處置。

根據(jù)最新的處置公告，債務人位于福建省泉州市石獅市，該債權由泰禾集團股份有限公司、黃其森和葉荔提供連帶保證責任擔保，由福州泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供石獅泰禾廣場投資有限公司100%股權質押，并由石獅泰禾廣場投資有限公司提供位于泉州市石獅市的石獅泰禾廣場8.8萬平方米商業(yè)現(xiàn)房抵押。

該項目債權預計于2021年6月-2021年12月委托拍賣機構在福州公開拍賣，或在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺公開競價處置。

此舉被認為是泰禾集團無力償還債務后的“割肉”行為。據(jù)了解，石獅泰禾廣場于2015年開業(yè)，被視作泰禾集團于泉州本地打造的一座商業(yè)標桿項目。開業(yè)當天，泰禾集團董事長黃其森曾親自到場為其進行剪彩和點睛儀式，足顯對該項目的重視程度。

泉州石獅泰禾廣場總體量達45萬平方米，擁有商業(yè)中心、泰禾天街、下沉式廣場、水秀廣場、辦公樓等多業(yè)態(tài)，規(guī)劃為“購物中心+泰禾天街”雙商業(yè)中心，融合居住、商業(yè)、辦公為一體的城市綜合體項目。

被曝出債務屢屢違約的同時，泰禾集團全國多地未完工項目也陷入了停擺、爛尾的困境，不僅如此，泰禾旗下已建成的項目股權也已被大量質押。一名接近泰禾集團的知情人士告訴中國商報記者，目前泰禾集團總部多名品牌工作人員及營銷高管已悉數(shù)離職，北京區(qū)域的辦公場所也更換了多處。由于拖欠租金，泰禾集團總部從朝陽區(qū)建國路招商局大廈搬至泰禾北京公館，而后又傳出泰禾北京公館已被抵押，在內(nèi)辦公的員工再次面臨被驅趕的窘境。

總體來看，泰禾集團資金鏈已極為“緊繃”。據(jù)泰禾集團2021年第一季度財報顯示，泰禾集團目前總資產(chǎn)為2194.2億元，總負債則高達1997.58億元，負債率達到驚人的91.04%，經(jīng)營生產(chǎn)現(xiàn)金流凈額為-6.27億元。

短債方面，截至2021年4月30日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為431.55億元，截至一季度末，短期借款46.3億元，長期借款620.4億元。而泰禾集團現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為11.67億元，手持貨幣資金僅剩2870萬元。

泰禾方面表示，公司正在全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。公司將繼續(xù)與聘請的專業(yè)機構一起，組織、協(xié)調(diào)債權人溝通意見和訴求，綜合各方意見，形成全面?zhèn)鶆罩亟M解決方案。(記者 賀陽)