LPR報(bào)價(jià)連續(xù)14個(gè)月保持不變 居民房貸利率出現(xiàn)小幅上調(diào)

6月21日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這是自2020年5月份以來(lái)，LPR報(bào)價(jià)連續(xù)14個(gè)月保持不變。

中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬分析稱，去年5月份以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸從疫情中恢復(fù)，貨幣政策回歸常態(tài)，LPR自此保持不變，體現(xiàn)了利率水平整體與經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程相適應(yīng)。

本月LPR保持不變，符合市場(chǎng)預(yù)期。從經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程上看，近期我國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇整體向好，5月工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)修復(fù)，但兩年平均增長(zhǎng)率較4月小幅回落。受海外經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇影響，需求端的制造業(yè)投資兩年平均增速轉(zhuǎn)正。線下消費(fèi)、旅游等消費(fèi)需求增加，帶動(dòng)社會(huì)消費(fèi)品零售總額兩年平均增長(zhǎng)加快。

“也要看到，五一期間，國(guó)內(nèi)旅游出行人數(shù)雖已恢復(fù)至疫情前同期水平，但國(guó)內(nèi)旅游收入還有較大差距。與此同時(shí)，小型企業(yè)復(fù)蘇基礎(chǔ)仍不牢固，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)中的不平衡不協(xié)調(diào)因素增多，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩的壓力有所增加，需要貨幣政策和利率水平保持穩(wěn)定，對(duì)復(fù)蘇給予支持。從近期央行政策調(diào)控上看，7天逆回購(gòu)利率、MLF利率等政策利率均維持平穩(wěn)，預(yù)示著本月LPR也將保持不變。”溫彬表示。

溫彬認(rèn)為，當(dāng)前尚不構(gòu)成政策利率調(diào)整的條件，由于政策利率大概率保持穩(wěn)定，預(yù)計(jì)下一階段LPR也將大概率不變。但考慮到目前中小微企業(yè)復(fù)蘇過(guò)程中還存在一定困難，因此，貨幣政策將通過(guò)多種方式，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，并引導(dǎo)融資成本下降。

一方面，加大結(jié)構(gòu)性支持力度。近期，大宗商品價(jià)格上漲引起國(guó)家高度關(guān)注。5月19日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，幫助市場(chǎng)主體尤其是小微企業(yè)、個(gè)體工商戶應(yīng)對(duì)成本上升等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難。實(shí)施好直達(dá)貨幣政策工具，加大再貸款再貼現(xiàn)支持普惠金融力度。

另一方面，繼續(xù)實(shí)施減費(fèi)讓利。6月18日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，今年要繼續(xù)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)減費(fèi)，鼓勵(lì)免收支付賬戶提現(xiàn)手續(xù)費(fèi)，將網(wǎng)絡(luò)支付商戶手續(xù)費(fèi)降低10%，降低銀行卡刷卡、自動(dòng)取款機(jī)跨行取現(xiàn)手續(xù)費(fèi)等，幫助小微企業(yè)、個(gè)體工商戶降成本。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，近期銀行調(diào)整存款利率報(bào)價(jià)方式，整體上看有利于降低負(fù)債成本，從而提升為實(shí)體經(jīng)濟(jì)降成本的空間。

值得一提的是，雖然與房貸利率掛鉤的5年期LPR已經(jīng)連續(xù)數(shù)月未有變化，但居民房貸利率已出現(xiàn)小幅上調(diào)。融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布的《2021年5月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》(監(jiān)測(cè)周期：4月20日～ 5月18日)指出，5月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.33%，環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.61%，環(huán)比上漲2BP。

上述報(bào)告顯示，其中，一線城市中，北京和上海繼續(xù)維持原來(lái)的水平不變，廣州和深圳地區(qū)均上調(diào)了房貸利率水平。目前已有近10家銀行深圳地區(qū)分支行執(zhí)行首套5.10%、二套5.60%的利率水平;廣州地區(qū)，首套房貸利率調(diào)整為最低5.40%(LPR+75BP)，二套房最低5.6%(LPR+95BP)，均較之前上調(diào)10BP。(占健宇)