要聞：北京掛牌7宗預申請住宅用地，總起始價189.44億元

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央廣網北京5月8日消息 5月6日晚間，北京市規劃和自然委員會掛牌7宗預申請住宅用地。其中，朝陽區、房山區各兩宗，經開區、順義區、石景山區各一宗，總土地面積約27.18萬平方米，總建設控制規模約61.63萬平方米，總起始價189.44億元。

（圖源：北京市規劃和自然委員會，央廣網發）

本次預申請中，地塊價格最高的為北京經開區X47R1地塊，該地塊位于亦莊河西區，用地規模約77391.1平方米，建筑規模約177999.53平方米，用地性質為R2二類居住用地，起始價68.8億元。該地塊體量較大，且無配建，容積率為2.3。

根據出讓規則，該地塊出讓宗地設定土地合理上限價格791200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限53000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

此外，根據掛牌文件信息，本次公告宗地預申請受理時間自2023年5月6日起至2023年5月26日17:00。