成都8宗地塊攬金94億元，華潤“擊敗”71家房企搖中熱門地塊

(資料圖)

央廣網北京6月13日消息（記者門庭婷）6月13日，成都土地市場成功出讓8宗地塊，總成交面積達401畝，總成交規劃建面為63萬平方米，總成交金額94億元，其中6宗地達到最高限價。

本次土拍采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。8宗地起拍樓面價為7000-18000元/平方米，清水房限價為19500元/平方米-36000元/平方米。8宗地分別位于金牛區（約5.7畝）、成華區二仙橋片區（約84畝）、龍泉驛區龍泉街道（約34畝）、天府新區興隆街道（約24畝）、天府新區正興街道（約143畝）、天府新區華陽街道（約50畝）、成華區龍潭街道（約31畝）、錦江區柳江街道（約29畝）。

據了解，本次出讓宗地多為中心城區核心地塊，地塊價值高，房企關注度高。據中指研究院統計，本次土拍共有112家企業報名，其中場次一共28家報名，場次二共84家報名。熱度最高的為錦江區金融城錦江片區29畝宗地，在價格觸頂熔斷后，共71家企業參與搖號抽簽，最終由華潤以樓面價20700元/平方米幸運抽中。

（圖源：中指研究院，央廣網發）

據了解，該地塊位于錦江區柳江街道包江橋村6、8、10組，為金融城三期的第一宗住宅用地，凈用地面積29.45畝，為住宅兼容商業用地，可開發體量4.91萬平方米，成品住宅建設比例100%，商業占比上限20%。地塊起價88342.2萬元，起始樓面地價18000元/平方米。

此外，中海摘得天府新區成都直管區天府前灣50畝地塊，成交樓面價12600元/平方米，溢價率14.54%。該地塊位于四川天府新區華陽街道香山村七組，凈用地面積50.04畝，為住宅用地，可開發體量6.66萬平方米，成品住宅建設比例不低于80%（以棟為單位），普通裝修價格不高于3000元/平方米。建筑密度為1號地塊不大于20%；2號地塊不大于20%。地塊起始價73260萬元，起始樓面地價11000元/平方米。

華發競得天府新區成都直管區總部商務區143畝地塊，成交樓面價16700元/平方米，溢價率14.38%。該地塊位于天府新區正興街道涼風頂村二組，凈用地面積143畝，為住宅用地，可開發體量22.86萬平方米，成品住宅建設比例100%，普通裝修價格不高于3000元/平方米。地塊起始價333756萬元，起始樓面地價14600元/平方米。

成都本土房企明信在本次供地中摘得兩宗地塊，分別為天府新區成都直管區科學城24畝、龍泉驛區龍泉城區34畝地塊；澳南、四川聯投聯合體競得金牛區營門口6畝地塊；蜀道集團競得成華區理工大84畝地塊；綿陽樹高房地產開發有限公司競得成華區北湖31畝地塊。

據中指研究院統計，2023年成都的一批次土拍順利出讓34宗宅地，總成交面積達1893畝，總成交規劃建面為261萬方，總成交金額達311億元，平均溢價率9.92%。據二批次供地清單，7月底前擬出讓64宗涉宅用地。

市場表現方面，中指研究院內部人士分析，1-5月成都商品住宅銷供比1.1，二手房市場連續3月成交量超2萬套，進入5月淡季后市場仍保持了較好的韌性。房地產市場的穩健表現支撐開發企業投資節奏，預計后續土拍中核心區域優質地塊仍將吸引企業下場爭搶。