南京小西湖街區：老城更新，鬧市區的“實驗田”

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院子里有100多年的石榴樹、60多年的枇杷樹、40多年的紅楓，還有一株20多年的曇花……“老宅蓋起來有90來年了，祖祖輩輩都住在這里，更新之后住著更舒暢了。”年逾古稀的“老南京”秦柳昆阿姨說。

秦阿姨家老宅子所在的小西湖街區，地處南京老城南核心區域，串接著夫子廟與老門東，是《南京歷史文化名城保護規劃》確定的28個歷史風貌區之一，像這樣保留傳統街區空間形態和社會結構的居住型街區并不多見。

2015年小西湖街區開啟更新改造，成為鬧市區的一塊“實驗田”。改造方案探索了全新的老城更新思路，由“拆改留”轉向“留改拆”，“留”擺在了優先位置。最終，小西湖片區810戶居民中402戶選擇留下，秦柳昆家便是其一。

在房屋改造過程中，秦柳昆家的后院進行了景觀升級，設計師為后院單獨設計了庭院景觀，北側實心墻壁設計成鏤空樣式，讓墻外路過的游人可以隱約看見里面高低錯落、四時皆景的風光，私家院落變成如今的共享景觀。

改造不是劃根紅線大拆大建，在南京歷史城區保護建設集團副總經理黃潔看來，“我們尊重每個院落里面居民的意愿，努力留住老城南的煙火氣，不讓城市改造過的片區跟原住民沒了關系。”于是，在小西湖片區“小尺度、漸進式、微更新”的改造理念下，共享院落、共生院落、平移安置房等創新舉措應運而生。

部分居民搬走后騰出的空間，引進了茶館、民宿、餐飲、蟲文館、工作室等新業態，新與舊在這里融合共生。“秦淮燈彩的主要手藝就是竹子和紙，在老南京人眼里，逢過年時就要買一盞花燈親手點亮。”秦淮燈彩國家級非遺代表性傳承人顧業亮的工作室就開在了這里。他說，城市更新提升了街區的整體環境，市民、游客慕名而至的越來越多。

去年11月26日，2022年聯合國教科文組織亞太地區文化遺產保護獎正式公布，南京小西湖城市更新項目獲創新設計項目大獎。這是自2000年UNESCO亞太遺產獎設立以來，江蘇省首次獲得這一獎項。“在社會和技術創新方面，提供了可推廣、可復制的經驗。”這是評委會給出的評價。

“曇花一現難得，我家的曇花每到6月份就會開花，歡迎你們到時再來小院轉轉啊！”正值旅游旺季，面對走過家門口的游客，秦柳昆招呼道。