環(huán)球熱點(diǎn)！鶴壁樓市真相：老城低價(jià)房或沒(méi)房本

(資料圖)

近日，“花10萬(wàn)在鶴壁買(mǎi)了8套房”的話題火熱。

過(guò)去幾年，黑龍江鶴崗頻頻因房?jī)r(jià)登上熱搜，以至于“鶴崗化”成為一種標(biāo)簽，用以形容那些經(jīng)濟(jì)低迷、人口流失、房?jī)r(jià)下跌的小城市/小縣城。

從經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)看，鶴壁的確有些低迷。今年一季度，其GDP為259.26億元，對(duì)比2022年同期減少11億元。雖然官方披露的實(shí)際增速仍為正增長(zhǎng)（1.4%），但放到河南全省來(lái)看，這一增速排名墊底。

事實(shí)上，放到河南省內(nèi)，鶴壁的存在感也不高。在河南17個(gè)地級(jí)市（濟(jì)源為省轄縣級(jí)市）中，鶴壁經(jīng)濟(jì)總量、人口規(guī)模、財(cái)政收入、資金總量等主要發(fā)展指標(biāo)，均為墊底。

稍顯意外的是，鶴壁居民可支配收入擠進(jìn)河南前五，2022年首次突破3萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到31029.9元，排在鄭州、濟(jì)源、洛陽(yáng)、焦作之后，高于28222元的全省平均水平。由此不難看出，在“居住”這件事上，無(wú)論是絕對(duì)數(shù)額還是占比權(quán)重，鶴壁的確體現(xiàn)了一座小城市的“成本優(yōu)勢(shì)”。

據(jù)天天財(cái)經(jīng)調(diào)查，低價(jià)房源集中在鶴壁的老城區(qū)，價(jià)格過(guò)于偏低的要么是老舊房子，要么沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證。新區(qū)的價(jià)格基本在6000元~8000元/平方米，是老城區(qū)的數(shù)倍乃至更高，個(gè)別小區(qū)二手房源甚至超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。

本月初，鶴壁市市長(zhǎng)趙宏宇才帶隊(duì)到上海拜訪寶武集團(tuán)，對(duì)接洽談年產(chǎn)30萬(wàn)噸鎂基新材料產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，同時(shí)開(kāi)展招商引資。截至目前，京東、華為、航天宏圖等多個(gè)頭部企業(yè)已在鶴壁落子，這無(wú)疑將有助于其盡快達(dá)成“多業(yè)并舉”的轉(zhuǎn)型愿景。

但最終能吸引多少企業(yè)和人口的“加持”，本質(zhì)上還是四個(gè)字，營(yíng)商環(huán)境。