1月南京新房成交三連漲 庫存去化周期不斷縮短

虎年新春假期后首日，記者走訪南京房地產(chǎn)市場時(shí)了解到，不少買家與業(yè)內(nèi)人士對樓市回暖信心頗足，尤其是剛剛過去的1月份南京新房成交實(shí)現(xiàn)三連漲，庫存去化周期也縮減至9個(gè)月左右。

昨日是節(jié)后上班首日，南京市面上的不少樓盤已恢復(fù)了正常迎客，盡管由于下大雪的關(guān)系，售樓處的客流量并不多，不過春節(jié)期間來看房的人并不在少數(shù)。江心洲樓盤江心印的銷售人員表示，今年春節(jié)長假前期的每日看房人數(shù)在二三組左右，大年初四之后客流量明顯增多，每天接近10組，改善客戶占據(jù)了看房人的主流。“跟去年底相比，看房人明顯有了信心。”銷售人員告訴記者，從金融信貸、市場調(diào)控等方面來看，逐漸放松的信號(hào)也給了地產(chǎn)從業(yè)者以信心，樓市回暖正在進(jìn)行時(shí)。

記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，過去幾個(gè)月南京新房的銷量也在不斷回升。本該是銷售旺季的去年10月，全市只成交了5237套新房，到了11月便成交了5894套，12月份更是躍升至“8”字頭，達(dá)到8190套。剛剛過去的1月份南京新房成交數(shù)量為8558套，三連漲的背后除了市場回暖的“加持”，新房大批量上市且價(jià)格穩(wěn)定，也促進(jìn)了樓市交易。

此外，南京新房的庫存量雖然仍維持7萬多的高位，不過去化周期也在縮短。截至2月7日下午6時(shí)，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的南京新房庫存套數(shù)為73760套，按照單月8500余套的去化速度推算，去化周期只有不到9個(gè)月，比去年最長時(shí)的12個(gè)月有了顯著改善。而從2月南京即將入市的新房分布來看，“網(wǎng)紅板塊”江北核心區(qū)有四五家樓盤欲推新，傳統(tǒng)熱門板塊如河西也有4家樓盤的近600套房源推新，回暖能否“坐實(shí)”，還得看樓市的最終表現(xiàn)了。(記者 馬祚波)