天津6宗涉宅地塊收金113億元，中交斥資42.5億元拿下3宗地塊_每日頭條

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央廣網(wǎng)北京5月30日消息（記者門庭婷）5月29日，天津土地市場成交6宗涉宅地塊，其中東麗區(qū)4宗、河?xùn)|區(qū)1宗、河西區(qū)1宗，總出讓面積32.3萬平方米，總建筑面積65.52萬㎡。最終以5宗溢價(jià)、1宗底價(jià)收官，總成交價(jià)112.79億元。

具體來看，本次地塊中總價(jià)最高的津西體（掛）2023-003號地塊位于河西區(qū)體院北板塊，地塊起始價(jià)53.5億元。該地塊出讓面積10.82萬平方米，土地用途為商業(yè)、居住、服務(wù)設(shè)施用地，共分為4個(gè)地塊開發(fā)。據(jù)中指研究院監(jiān)測，該地塊吸引了中海、華潤、龍湖、金茂4家房企參與競拍，最終經(jīng)過142輪競價(jià)，金茂以59.1億元競得，溢價(jià)率10%。

津東大（掛）2021-041號地塊則吸引了保利、中海、龍湖、中建六局、正繼5家房企競拍，最終龍湖在搖號環(huán)節(jié)成為“幸運(yùn)兒”，以9.02億元摘得該地塊，溢價(jià)率15%。該地塊位于河?xùn)|區(qū)，出讓面積3.06萬平方米，為城鎮(zhèn)住宅、商服，容積率≤1.51，地上建筑面積4.6萬平方米，起始價(jià)7.85億元。

值得注意的是，中交成為本場土拍的“最大贏家”，以42.468億元拿下3宗地塊。其中，津東麗海（掛）2023-004號位于東麗區(qū)海河?xùn)|路與月牙河?xùn)|路交口東北側(cè)，出讓土地面積4.25萬㎡，地上建筑面積9.27萬㎡，由中交以12.778億摘得，溢價(jià)率29%。津東麗海（掛）2023-005號位于東麗區(qū)海河?xùn)|路與龍池路交口東北側(cè)，出讓土地面積4.89萬㎡，由中交以15.75億摘得，溢價(jià)率29%。津東麗海（掛）2023-006號該地塊位于東麗區(qū)海河?xùn)|路與龍灣路交口東北側(cè)，出讓土地面積5.1萬㎡，由中交以13.94億摘得，溢價(jià)率29%。

此外，天津城投以底價(jià)2.2億摘得津東麗趙（掛）2023-007號地塊，為東麗區(qū)金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目8號地塊，位于東麗區(qū)上江北路與趙沽里大街交口西北側(cè)，出讓土地面積4.12萬㎡，居住用地容積率大于1.0且小于等于2.0，地上建筑面積為8.25萬㎡。