金輝控股遞交招股書 年復(fù)合增長48.5%，其中2019年度增幅62.56%

3月25日，港交所更新企業(yè)申請版本信息，金輝控股(集團)有限公司(以下簡稱金輝控股)上市招股書出現(xiàn)在更新后的信息中。這也意味著金輝控股已正式向港交所遞交上市申請。

招股書數(shù)據(jù)顯示，在2017年、2018年及2019年三年里，金輝控股持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的收益分別為人民幣117.77億元、159.71億元、259.63億元，復(fù)合年增長率48.5%，其中2019年度增幅62.56%。

數(shù)據(jù)顯示，金輝控股凈利潤近年保持持續(xù)增長。在2017年、2018年及2019年三年里，金輝控股的凈利潤分別為22.21億元、23.00億元、26.90億元，復(fù)合年增長率10%，其中2019年增幅為16.96%。

盡管在招股書中未有披露，但此前發(fā)布的《金輝集團2019年公司債券半年報》顯示，在具體去化率及回款率指標(biāo)上，已完工項目銷售平均去化率達(dá)96%，在建項目平均去化率達(dá)87%，預(yù)收款增幅34.35%，平均回款周期35天，這些數(shù)據(jù)均位居行業(yè)前列。

此外，招股書還披露，截至2019年12月31日，金輝控股所持土地儲備總建筑面積為2667.4399萬平方米，其中93.4%位于二線及核心三線城市。另據(jù)金輝控股官方口徑，到目前為止，金輝已經(jīng)完成長三角、環(huán)渤海、華南、西南及西北五大區(qū)域的布局，進(jìn)駐城市達(dá)30個，包括北京、上海、天津、重慶、福州、杭州、南京、武漢、西安、蘇州、石家莊等一二線及環(huán)一線城市。

從招股書披露的數(shù)據(jù)來看，以扣除合約負(fù)債額后的資產(chǎn)負(fù)債率來看，金輝控股在2019年度的數(shù)據(jù)為47.73%，而根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年中期，25家預(yù)收款最大的A股上市房企扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率中位數(shù)達(dá)到了51%。

不僅如此，截至2019年年度末，金輝控股一年期的銀行借款、其他借款及公司債券總額為180.2億元，較借款及公司債券總額的占比為42.1%，比2018年下滑17.7個百分點，短期債務(wù)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化。(朱玲)