焦點(diǎn)快報(bào)!上海樓市重磅！支持多子女家庭購房，最高可貸 144 萬

4 月 30 日晚，據(jù)官方微信公眾號 " 上海公積金發(fā)布 "，上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》（滬公積金管委會(huì)〔2023〕7 號，簡稱《通知》）。其中明確，多子女家庭在上海市購首套房，最高貸款限額上浮 20%，即家庭最高貸款限額可達(dá) 144 萬元。

據(jù)證券時(shí)報(bào) 5 月 1 日報(bào)道，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策。

(資料圖)

上海樓市重大利好！

按照《通知》，自 2023 年 5 月 1 日起，符合上海市住房公積金租賃提取規(guī)定的多子女家庭，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。符合本市住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）在本市最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮 20%。

《通知》明確，" 多子女家庭 " 是指符合國家生育政策，至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。

另外，根據(jù)上海市公積金管理中心印發(fā)的《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的操作細(xì)則》（簡稱《細(xì)則》），多子女家庭的職工（簡稱借款申請人）符合以下條件的，最高貸款限額在本市現(xiàn)行公積金最高貸款限額（含補(bǔ)充公積金最高貸款限額）的基礎(chǔ)上上浮 20%：

在上海市購買首套住房，其中，首套住房按本市住房公積金個(gè)人貸款差別化信貸政策認(rèn)定；申請貸款時(shí)至少有一個(gè)子女為未成年人。其他貸款條件、貸款期限、貸款利率等政策按照本市住房公積金個(gè)人貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

按照《細(xì)則》，個(gè)人最高貸款限額為 60 萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加 12 萬元；家庭最高貸款限額為 120 萬元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加 24 萬元。

此外，《細(xì)則》顯示，多子女家庭的職工符合下列條件的，申請人及配偶可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金：

申請人在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿 3 個(gè)月；

申請人及配偶在本市無自有住房且租賃市場租賃住房，或者按照本市相關(guān)政策規(guī)定租賃經(jīng)政府主管部門認(rèn)定并納入統(tǒng)一管理的公共租賃住房、保障性租賃住房，并按規(guī)定辦妥租賃備案；

申請人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款等生效中提取業(yè)務(wù)；

至少一名未成年子女與申請人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；

申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用。

如申請人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。

圖片來源：每經(jīng)記者 祝裕 攝（資料圖）

多地出臺公積金支持政策

除了上海，近期，廣東潮州、河南省、貴州貴陽等多地出臺了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購房、支持提取住房公積金付購房首付款等。

4 月 24 日，潮州住房公積金實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展五項(xiàng)措施，其中提出首付提取政策，職工首次購房，且為潮州市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關(guān)材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。

同時(shí)，潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策。購買首套自住住房申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高 10%，三孩家庭貸款最高限額提高 20%；租房提取最高額度提高 20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過 11520 元。

同日，河南省調(diào)整住房公積金政策，其中提出，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買自住住房，最高貸款額度由原來的 80 萬元、60 萬元統(tǒng)一調(diào)整為 100 萬元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的 120 萬元、90 萬元統(tǒng)一調(diào)整為 150 萬元。

4 月 23 日，貴州貴陽發(fā)布住房公積金新政，取消了三項(xiàng)住房公積金使用限制條件，包括取消異地貸款的戶籍地限制、取消二手房貸款房齡限制、取消線上提取金額不得超過 10 萬元的限制。

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