年度利潤升近 72 倍？這家香港地產商解釋：全靠一個樓盤賣得好

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財聯社 6 月 20 日訊（編輯 周新旸）香港本地開發商佳明集團控股 ( 01271.HK ) 發布了一份業績大增的年報。

佳明集團控股稱，截至 2023 年 3 月 31 日止年度，其業績收入增加 5.1 倍至 50.046 億港元，利潤上升 71.7 倍至 12.755 億港元，每股基本盈利 89.85 港仙，建議派發末期股息每股 5.0 港仙及特別股息每股 15.0 港仙。

1995 年，佳明集團控股開始在香港從事樓宇建設工程及樓宇改建及改動工程，2016 年開始涉及地產發展業務。

公告稱，" 明翹匯 " 項目完成銷售并交付，使年內確認相關收益和盈利大幅增長。此住宅項目自 2019 年 11 月開始預售，截至 2023 年 3 月 31 日已售出超 92% 單位。項目于 2022 年 3 月獲得滿意紙后，預售單位在 2022 年 4 月開始交付給買家。在 2022/23 年度確認入賬的銷售收益達 48.5 億港元。

佳明集團控股還披露在香港的其他地產項目進展。同時，在國內，該公司也有項目。

國內項目位于廣西省南寧市武鳴區廣西 - 東盟經濟技術開發區，擬發展為以休閑和健康生活為主題的高檔住宅項目，包括高層住宅單位、別墅、零售商店和康養中心，目標客戶將為銀齡和退休人士以及其家屬。預計總樓面面積約為 1,100,000 平方英尺。正向相關政府部門辦理所需的文件審批，計劃于今年稍后時間開始施工。

此外，該公司還擁有 iTech Tower 1 及 iTech Tower 2 兩座數據中心，租賃業務收益按年上升 20.5% 至 23.5 億元。增長主要由現有和新客戶在數據中心空間的使用率上升以及電費上漲令租金相關收入增加所帶動。

地產咨詢機構看好香港下半年樓市

展望未來，公司稱，利率攀升繼續為房地產市場前景蒙上陰影。對 2023 年的前景仍持謹慎態度。收益和全年盈利創新高，全歸功于 " 明翹匯 " 項目完成銷售。

公司將繼續推售老項目剩余單位。此外，視乎市場狀況，預期將于 2023 年下半年開展預售新項目。

回顧上半年房價，根據地產咨詢機構的美聯樓價指數，最新報 154.53 點，較年內高位輕微下調約 0.46%，今年截至目前升約 5.81%。

對于下半年香港房市，美聯認為，有以下利好因素：經濟向好利好房價，租金回升，超 3 萬個購買力待釋放，美國加息即將見頂。