鄭州全面治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象 對(duì)“一房多賣”變相收取定金等“零容忍”

記者從市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布的通告獲悉，10日起全市將深入開展商品房違規(guī)銷售行為專項(xiàng)整治、積極化解問題樓盤的行動(dòng)，打擊違法違規(guī)銷售行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。

通告明確，此次主要整治：已取得土地、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，尚未取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用預(yù)(銷)售商品房;“一房多賣”損害購(gòu)房人合法權(quán)益;商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不實(shí)行一房一價(jià)、一套一標(biāo)，收取標(biāo)價(jià)以外的未標(biāo)明費(fèi)用;未取得土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，以房屋銷售名義向社會(huì)不特定人員吸收資金或采用售后包租方式銷售未竣工商品房，涉嫌非法吸收公眾存款、集資詐騙;因違規(guī)銷售造成停工停建、手續(xù)不齊、抵押查封等問題樓盤，挪用銷售資金不接受監(jiān)管或不積極盤活資產(chǎn)籌措資金化解問題推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，或不配合項(xiàng)目化解方案推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度解決問題。相關(guān)職能部門將依法查處。

通告要求，對(duì)新發(fā)生的商品房違規(guī)銷售問題“零容忍”，依法依規(guī)對(duì)違規(guī)企業(yè)采取停斷網(wǎng)簽端口、信用扣分、資質(zhì)降級(jí)等措施，對(duì)無證銷售依照《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》進(jìn)行頂格處罰，沒收企業(yè)違法所得，并通過信息共享實(shí)行聯(lián)合懲戒，限制違規(guī)企業(yè)參與土地競(jìng)買、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至逐出鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。整治范圍包括全市范圍內(nèi)所有在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

通告提出，整治工作統(tǒng)合職能部門和基層單位力量，建立條塊結(jié)合、責(zé)任明晰的商品房違規(guī)銷售“一事件”長(zhǎng)效管理機(jī)制, 形成基層街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))發(fā)現(xiàn)為主、職能部門“雙隨機(jī)”監(jiān)管和群眾舉報(bào)投訴為輔的多渠道發(fā)現(xiàn)——各級(jí)職能部門依法快速處置——執(zhí)法部門嚴(yán)格依法懲處的完整閉環(huán)。

通告還提醒，廣大群眾不要輕信“內(nèi)購(gòu)”“團(tuán)購(gòu)”“低價(jià)促銷”等說辭，購(gòu)買“五證”不全房屋，以免自身權(quán)益受損。如在生活中遇到所列整治內(nèi)容事項(xiàng)，可將相關(guān)線索與證據(jù)提交相關(guān)部門。(曹婷)