5月鄭州16個樓盤集中入市 房源多樣剛需改善兼顧

5月17日，國家統計局公布的《2021年4月70個大中城市住宅銷售價格指數》顯示，4月份70城中商品住宅銷售價格上漲城市達到62個。其中，鄭州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲1.8%。4月鄭州新房房價整體呈上漲趨勢。

5月發力11大片區推新

進入5月，鄭州樓市又迎來一波開盤小高峰，據不完全統計，5月，鄭州預計16個項目開盤，與上月相比，推新量雖有減少，但也十分亮眼。從預計推新的項目來看，此次老盤加推依然占據主力，純新盤首開的項目只有6個樓盤。

5月份開盤的項目分布在鄭州的11個區域板塊，推新的主力依舊是主城區，預計將有9個項目開盤，近郊區7盤推新。

主城八區內，除了惠濟區沒有樓盤推新外，其他7個區域均有項目開盤。其中，高新區5月份推新樓盤有3個，其他6個區域分別有1個項目開盤。

從近郊區開盤情況來看，新鄭、滎陽、中牟3個區域有7個項目開盤，其中新鄭南龍湖推盤爆發，4個開盤量領跑其他近郊區域，并且全部是老盤加推項目;中牟和滎陽3個純新盤齊入市。

從開盤的房源類型上看，房源交付類型以毛坯為主，帶裝修交付的項目有6個。

另外，5月份開盤的項目主要是住宅房源，產品類型涵蓋高層、小高層、洋房、疊墅房源等，相對選擇性較多。想要在今年置業的購房者，可以選擇合適自己的項目上車。

房源多樣剛需改善兼顧

值得注意的是，這些新開樓盤中，有6個樓盤為純新盤入市。

記者了解到，鄭地美景紫華城項目位于鄭東白沙組團，距離在建的地鐵8號線龍王廟站約800米左右，后期出行方便。項目總占地約377畝，5塊純住宅用地分為東、西兩個組團，容積率2.8，在今年入市新盤中，算是體量大、宜居性較好的一個樓盤。項目首期規劃6棟24-25層高層，帶裝修交付，定位剛需，首開價格會有一定的優勢，想要置業鄭東的購房者可以重點關注下。

老盤加推項目中，高新區朗悅公園府和大正水晶森林，分別位于四環內和四環外，都屬于毛坯帶裝修房源。朗悅公園府位于高新老城區，周邊配套醇熟，資源豐富，均價15500元/平方米左右，不過項目面積段起步較小;大正水晶森林位置稍遠一些，不過性價比不錯，剛需可以關注。

總體來看，5月份，想在主城區置業的購房者，剛需可以關注西三環、西四環沿線區域的樓盤，如常西湖、高新新城等，是剛需置業入住主城的好機會。

改善可以關注下三環內的純新盤，如保利天珺，央企品牌，產品不錯，加上主城的稀缺地段，對于地緣客戶是個不錯的選擇。

意向近郊區置業可以多關注新鄭，5月新鄭南龍湖推新較多，地鐵交通便利，與主城聯系緊密。