鄭州商品房違規(guī)銷售專項整治開始 多部門聯(lián)動推進(jìn)“爛尾樓”解決方案

6月10日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(以下簡稱“鄭州市房管局”)獲悉，即日起，鄭州市商品房違規(guī)銷售行為專項整治行動，正式開始。

多部門聯(lián)動執(zhí)法推進(jìn)“爛尾樓”解決方案

據(jù)了解，專項行動發(fā)布名為《關(guān)于開展商品房違規(guī)銷售行為專項整治積極化解問題樓盤的通告》(以下簡稱“《通告》”)，行動旨在加強商品房銷售管理，打擊違法違規(guī)銷售行為，治理房地產(chǎn)市場亂象，積極化解問題樓盤，維護(hù)群眾合法權(quán)益，減少存量遏制增量。

《通告》內(nèi)提到，對于不同的違規(guī)違法行為，由不同部門牽頭聯(lián)合執(zhí)法：違規(guī)銷售、預(yù)售、排卡、收定金：由住房保障部門牽頭，會同城市綜合執(zhí)法部門依法查處;“一房多賣”：由住房保障部門牽頭、會同城市綜合執(zhí)法部門、公安部門依法查處;“不明碼標(biāo)價”“收取標(biāo)價外未標(biāo)明費用”：由市場監(jiān)管部門牽頭，會同住房保障部門依法查處;“未取得手續(xù)，銷售未竣工商品房”“涉嫌非法吸收公眾存款、集資詐騙”：由公安部門牽頭，會同資源規(guī)劃部門、城建部門、住房保障部門、城市綜合執(zhí)法部門依法查處。值得注意的是，文件中指出，對于俗稱的“爛尾樓”項目，企業(yè)如存在“挪用銷售資金不接受監(jiān)管”“不積極盤活資產(chǎn)籌措資金化解問題推進(jìn)項目進(jìn)展”“不配合項目化解方案推進(jìn)項目進(jìn)度”等問題，將由各開發(fā)區(qū)管委會、區(qū)縣(市)人民政府牽頭，會同各職能部門依法查處。

對違規(guī)銷售“零容忍”嚴(yán)重者可下房產(chǎn)“逐客令”

鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次專項行動，對于新發(fā)生的商品房違規(guī)銷售問題，實行“零容忍”，將依法依規(guī)對違規(guī)企業(yè)采取停斷網(wǎng)簽端口、信用扣分、資質(zhì)降級等處罰，對于無證預(yù)售的房地產(chǎn)項目，將按照《鄭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，進(jìn)行頂格處罰，并沒收企業(yè)違法所得，“通過信息共享進(jìn)行多部門聯(lián)合懲戒，限制違規(guī)企業(yè)參與土地競買、從事開發(fā)經(jīng)營活動，直至逐出鄭州市房地產(chǎn)市場”。

“內(nèi)購”“團購”“低價促銷”等說辭的常見騙局，一定要注意，據(jù)鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，避免購買“五證”不全的商品房，以免自身權(quán)益受損。(吳俊池)