南京首個(gè)“云選房”試點(diǎn)項(xiàng)目上線 133套房源賣掉105套

“云選房”樓盤3月30日在南京公證處完成了選房流程，250位買房人在近4個(gè)小時(shí)的時(shí)間里買走了105套房源。記者了解到，每位購(gòu)房者在線選房的時(shí)間限定在90秒內(nèi)，而實(shí)際上平均每人只花費(fèi)了19.9秒。

錦云臺(tái)成首個(gè)試點(diǎn)樓盤

受到疫情的影響，南京多家樓盤在領(lǐng)取預(yù)售證并公證搖號(hào)過后，因無法舉辦公開選房?jī)x式而被迫按下了“暫停鍵”，這對(duì)于急需資金回籠的開發(fā)商來說，實(shí)在是“度日如年”。考慮到房企和買房人的實(shí)際需求，南京市住房保障和房產(chǎn)局與南京市司法局聯(lián)合推出了南京公證云選房系統(tǒng)，并于3月30日正式上線運(yùn)營(yíng)，將南部新城的樓盤錦云臺(tái)作為首個(gè)“云選房”的試點(diǎn)項(xiàng)目。

記者了解到，該樓盤此次共推出房源133套，面積有143平方米、186平方米、189平方米等，銷許均價(jià)為46159元-46911元/㎡，另有4200元/㎡的升級(jí)裝修包，總價(jià)約590萬至1185萬之間。根據(jù)選房規(guī)則，選房時(shí)間為90秒，且在15分鐘內(nèi)完成定金支付才算認(rèn)購(gòu)成功，“云選房”之后仍需簽訂紙質(zhì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并繳納首付款及辦理按揭。

133套房源賣掉105套

當(dāng)天上午9點(diǎn)46分，僅開選1分鐘之后，選房的直播間里便顯示有兩套房源選購(gòu)成功，分別是4號(hào)樓1001室和6號(hào)樓1601室。在選房大廳的列表里，購(gòu)房者選走但是尚未支付定金的房源會(huì)顯示為黃色，且標(biāo)記為“已選”，只有成功支付定金的房源，才會(huì)顯示為紅色的“已售”。

至當(dāng)日上午10點(diǎn)，直播間里顯示已有10余套房源被選走并支付定金，棄選的大約有4人。記者了解到，截至到3月30日下午1點(diǎn)35分，已完成所有“云選房”工作，總共歷時(shí)3小時(shí)50分，共計(jì)認(rèn)購(gòu)房屋105套，銷售比例達(dá)到80%。

官方全程監(jiān)督確保公平公正

參加本次線上選房活動(dòng)的陳先生在相關(guān)工作人員的電話回訪中表示，“受到疫情的影響，以前我們選房買房都需要跑售樓處呆上一天時(shí)間去辦手續(xù)，如今有了線上選房，就不用來回跑了，我們?cè)诩依飫?dòng)動(dòng)手指就能買到心儀的房子。”記者了解到，為確保此次“云選房”公平、公正、規(guī)范、有序，南京市房產(chǎn)交易中心和南京公證處分別對(duì)房源信息和搖號(hào)順序等數(shù)據(jù)進(jìn)行了細(xì)致復(fù)核;在正式選房的前一天，還邀請(qǐng)所有購(gòu)房人參與公測(cè)選房，幫助購(gòu)房人熟悉選房流程。

在當(dāng)天的活動(dòng)直播現(xiàn)場(chǎng)，南京市房產(chǎn)交易中心相關(guān)人員全程監(jiān)督，南京公證處的公證人員實(shí)時(shí)監(jiān)督選房人在選房系統(tǒng)中的簽到、協(xié)議簽署、選房操作等全流程;樓盤開發(fā)商南京悅成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安排工作人員進(jìn)行全程主持，實(shí)時(shí)向參與選房的購(gòu)房人反饋各類選房信息。

記者還了解到，在售樓處現(xiàn)場(chǎng)，也有4名銷售顧問隨時(shí)待命，以嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施為前提，給2組因無法自己操作手機(jī)完成選房流程的購(gòu)房人，提供現(xiàn)場(chǎng)“云選房”“一對(duì)一”的指導(dǎo)服務(wù)。

未來視樓盤需要逐步推廣

南京公證云選房系統(tǒng)的上線，為開發(fā)企業(yè)提供了避免人員聚集、線上銷售房屋的創(chuàng)新售樓方案，同時(shí)為購(gòu)房人提供了足不出戶、在線買房的便捷購(gòu)房方式。據(jù)房產(chǎn)部門相關(guān)人士介紹，這主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

首先是提前收藏心儀房源，購(gòu)房人可在房源列表頁(yè)中找到意向房源并點(diǎn)擊收藏，同時(shí)還可以看到已將該房屋列入收藏的購(gòu)房人數(shù)量，便于合理安排個(gè)人的選房方案;

二是選房付定時(shí)間充裕，根據(jù)搖號(hào)先后順序，每個(gè)順序號(hào)的購(gòu)房人都設(shè)置了90秒選房時(shí)間和15分鐘的定金支付時(shí)間。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，每位購(gòu)房人都可在設(shè)置的時(shí)間內(nèi)完成選房，平均選房時(shí)長(zhǎng)約為19.9秒、支付定金時(shí)長(zhǎng)約為1.54分鐘;

三是一人選房全家在線，此次“云選房”活動(dòng)對(duì)每個(gè)搖號(hào)家庭綁定一個(gè)支付寶賬號(hào)用于操作選房付定等流程，其余有“圍觀”選房過程需求的家庭成員等，可以通過填寫購(gòu)房人的個(gè)人選房信息登錄觀看直播，但無法進(jìn)行收藏、選房、付定等操作。

市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，“云選房”可以在疫情期間為廣大房企和買房人提供更加便捷的購(gòu)房方案，預(yù)計(jì)未來將會(huì)根據(jù)開發(fā)商的需要，在更多樓盤銷售時(shí)進(jìn)行推廣使用。