武漢、東莞等 4 城同日官宣“認房不認貸”

中新經緯 8 月 31 日電 湖北武漢、廣東中山、廣東惠州和廣東東莞 4 個城市同日宣布將實施 " 認房不認貸 " 政策。

31 日上午，廣東中山市住房和城鄉建設局政務網發布通知稱，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女，下同 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以此通知為準。

武漢市住房保障和房屋管理局網站 31 日下午發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》稱，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 在武漢市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。政策自 9 月 1 日起施行。

【資料圖】

惠州市人民政府辦公室網站 31 日發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。其中提出，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

該政策自 9 月 1 日起施行。惠州明確，在施行之日 0 時前，已完成商品房買賣合同或房地產買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行。

東莞市住房和城鄉建設局網站 31 日晚間也發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知 ( 東建房〔2023〕5 號 ) 》提到，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在東莞市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自 2023 年 9 月 1 日零時起施行。在施行之日前已完成商品房買賣合同網簽的，個人住房信貸政策按原規定執行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

據不完全統計，近日來已有 7 城官宣實施 " 認房不認貸 " 政策。

成都市此前宣布，購房家庭中至少有一名登記購房人符合當地住房限購政策，且購房家庭在成都市無自有產權住房的，認定為無房居民家庭。政策自 8 月 29 日起實施。

30 日，廣州市人民政府官網發布通知稱，優化個人住房貸款中住房套數認定標準，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

深圳市住房和建設局網站 30 日晚間發布通知稱，居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在深圳市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。該政策自 2023 年 8 月 31 日起施行。

此外，廈門也擬實施 " 認房不認貸 " 政策。

廈門市發展和改革委員會網站 29 日發布《關于進一步穩增長轉動能推動經濟高質量發展的若干措施 ( 征求意見稿 ) 》。其中就提到，實施首套房貸款 " 認房不用認貸 " 政策。居民家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) 申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

中南財經政法大學兼職教授、財經評論員譚浩俊指出，廣州率先實施 " 認房不認貸 "，或說明一線城市房地產政策放松是必然趨勢，對于全國房地產市場也有非常好的預期引導作用。" 認房不認貸 " 客觀上將直接降低首付比例和房貸利率，對刺激購房需求具有積極作用。 ( 中新經緯 APP )

作者：郭晉嘉