2021年度中國城市活力研究報告：東莞力壓成都、蘇杭等大城市 排名全國第五

幾天前，看到百度地圖發布的《2021年度中國城市活力研究報告》，在人口吸引力排名前十的城市中，東莞力壓蘇州、成都、杭州等大城市，排名全國第五。

起初我有些意外。東莞面積僅2460平方公里，僅占佛山三分之二、蘇州四分之一、重慶三十三分之一，是人口吸引力TOP10城市里僅次于深圳，第二小的城市。如此狹小的土地，憑什么吸引數百萬年輕人帶著理想，像候鳥一樣遷徙到這座城市?

算起來，我南下到東莞生活已近10年。有時候和在東莞認識的朋友們聊天，大家談起這座城市，無論你恨它也好，你愛它也罷，我們都已然把青春付予這座城市。她不只是一個地理名詞，她是我們的第二故鄉。借這個機會，我想聊聊對東莞這座城市的感受和認識。

整體來講，我認為東莞是一座對年輕人友好，有“青和力”的城市。

首先，東莞是一個人口大市。第七次全國人口普查數據顯示，東莞市常住人口總量達1047萬人。在2020年，根據官方疫情防控軟件“莞e申報”數據，東莞實際居住人口已經超過1300萬人。假設作為一個國家，東莞人口數量在全世界可以排到第75名(共230個國家)，超過比利時、葡萄牙、以色列，在國內也超過6個省級行政區，接近天津水平。其次，東莞是一個群英薈萃的城市。全市人才總量達258.4萬人，高層次人才18.3萬人，省創新科研團隊連續十年居全省地級市第一。

最重要的是，涌入東莞的，更多的是和你我一樣的年輕人。第一財經·新一線城市研究所按照18-35歲的年輕人群區間，結合聯通、抖音、今日頭條的年輕人群/年輕活躍用戶的規模與占比統計，東莞的年輕人達772.6萬，根據第七次人口普查數據，東莞15-59歲人口占比為81.41%，平均年齡約34歲，幾乎和這座城市同齡(東莞1988年從縣升格為地級市)，是一座名副其實的“青春之城”。

東莞之所以保持強勁的人口吸引力，我想主要有以下4個方面原因。

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東莞是一個愿意

與年輕人相互成就的城市

曾經的“東莞奇跡”，首先是有外來務工的年輕人創造的。IBM亞洲區副總裁說過：“如果東莞到深圳的高速公路塞車，全球將會有70%的電腦產品缺貨。”一代一代年輕人從東莞踏上歸鄉的路，更多的年輕人選擇留下來，在東莞生根發芽，成為1300萬龐大分母中的一個分子。也許今天我們想要的未來還沒來，但未來我們仍會在這里奮斗下去。

東莞有龐大的制造業體量，找一份理想的工作并不難。

截止2021年底，東莞有140多萬市場主體，占全國的1%，每7個東莞人就有1個是老板。東莞有19萬家工業企業，其中，1.1萬家規上工業企業，數量位居全省第一，比珠海、汕頭、韶關、河源、梅州、汕尾、陽江、湛江、茂名、肇慶、清遠、潮州、云浮等13個地級市的總和還要多。東莞擁有一個萬億級規模產業集群(電子信息)和四個千億級規模的產業集群(裝備制造、新材料、食品飲料、紡織服裝鞋帽)，在各行各業都有很多全國影響力的“大廠”。

在電子信息領域，在華為、oppo、vivo“三部手機”的強力帶動下，擁有上游的電子材料、中游的電子元器件、下游的硬軟件和信息服務一整套生態發展體系，全球每4部智能手機就有1部在東莞生產

在裝備制造領域，東莞參與的“廣深佛莞”智能裝備集群成功入選第二批國家先進制造業集群，擁有拓斯達、天機機器人、李群自動化、艾爾發、鼎泰機器人、創世紀等一大批優質企業。

在新材料、新能源領域，從中國散裂中子源到阿秒激光項目，從東莞材料基因高等理工研究院到松山湖材料實驗室再到東莞先進陶瓷和復合材料研究院，新材料產業發展擁有良好基礎。東莞有規模較大的鋰離子電池制造產業，擁有東莞新能源和東莞新能德兩家全球頂尖的龍頭企業。

在食品飲料領域，2020年，東莞市有食品產業企業1300多家，規上工業總產值達909億元。擁有徐福記、永益食品、穗豐集團、國豐糧油、華美食品等耳熟能詳的品牌。

在紡織服裝鞋帽領域，形成以虎門為中心，向沙田、麻涌等鎮沿珠江口海岸線延伸的紡織服裝產業帶;以大朗為中心，向常平、寮步等鎮擴展的毛針織產業帶;以厚街為中心，向東城、道滘等鎮街擴展的制鞋產業帶。擁有以純、潮流前線、都市麗人、小豬班納等一批享譽全球的服裝品牌。龐大的制造業體量支撐起宏大的就業市場。

目前，東莞實名就業登記總規模530.5萬人，求人倍率保持在1.04到1.4之間，2021年全市城鎮新增就業11.27萬人，登記失業率為1.55%，榮獲“2021年中國年度最佳促進就業城市”。只要你有一技之長，在東莞謀生并不難。

東莞有良好的創新創造體系，在東莞發家致富機會多。

在政府的大力推動下，東莞科技創新綜合競爭力挺進全國城市20強，2021年R&D強度達3.54%，超過廣州。

在創新平臺方面，松山湖科學城納入國家科學中心先行啟動區，全球第四臺、全國首臺散裂中子源在東莞建成并向全球用戶開放，大灣區大學和香港城市大學(東莞)加快籌建，松山湖材料實驗室成為首批省級實驗室，研究成果入選“中國科學十大進展”，先進阿秒激光平臺穩步推進。在創新企業方面，國家高新技術企業以每年1000家的數量增長，目前達到7387家，穩居全省地級市第一。省創新科研團隊連續十年居全省地級市第一。上市企業總量達到66家。

良好的科技創新體系，讓中高端人才在東莞更容易拿到高收入。根據智聯招聘發布的《2022年春招市場行情周報》顯示，東莞今年春節后第三周平均招聘薪酬為9857元/月，位居全國第十，高于佛山、廈門、無錫。根據獵聘公布的“2022智能制造中高端人才就業大數據報告”顯示，東莞智能制造領域新發職位平均年薪達18萬，入圍全國TOP20，領先寧波、重慶。如果你善于創新創造，在東莞就一定有發光發亮的機會。

徐福記的徐乘、OPPO的陳明永、vivo的沈煒、東陽光的張中能、玖龍紙業的張茵，一代又一代“新莞人”懷揣夢想，以強烈的開拓意識和創新精神，在莞邑大地上創業致富、成就人生。

為了吸引更多年輕人到東莞創新創業，2021年底，東莞發布新一輪“十百千萬百萬”人才政策，提出了一攬子“真金白銀”人才補貼。

比如，對于引進戰略科學家團隊給予5000萬到1.5億元資助;對于醫療、國企、教育、金融等領域專業人才給予15-500萬元資助補貼;對重點行業領域緊缺急需特色人才給予最高1000萬元購房補貼和15-35萬元生活補貼;對博士人才給予50-100萬元補貼，并實施“一人一策”精準培養使用;對碩士以上人才創新創業最高給予30萬元補貼，本科學歷人才給予1萬元補貼，見習、實習等也按照1000元/月的標準發放補貼。

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東莞是一個愿意

讓年輕人盡快安家的城市

“長安米貴，居大不易”，想當年白居易初到長安也被前輩調侃。今時今日，我們不管去哪里工作，居住都是首先要解決的問題。相比同等發展水平城市，東莞的居住成本對年輕人更加友好。在這里，你能夠更快擁有一個家。

這里的購房成本相對理性

據東莞市住建局數據顯示，2022年1月，東莞全市高層洋房網簽均價為23055元/㎡，二手房均價18008元/㎡，相當于深圳同期的四分之一到五分之一左右。即便在東莞工作的收入只有深圳的1/2，仍然可以買到相當于深圳2倍以上面積的房屋，并且地段和品質更高。

如果說用70萬首付買一套100㎡的婚房還是壓力太大的話，退而求其次還有一些選擇：比如，根據某些購房APP數據顯示，2022年初，東莞市中心及各鎮街都有一些老舊樓梯樓價格相對較低，一套三居室總價在100-150萬之間，首付只要30-50萬元。

又比如，一些中心商業區的LOFT公寓，配套設施完善，生活非常便利，價格比前者更低。雖然可能是商住性質，但后期也可以通過工作單位入戶以解決子女入學的問題。

這里的租房成本比較低

據《財經》雜志記者統計，2021年，北京、上海、深圳房租收入比在30%左右，打工人每個月要拿近三分之一的工資孝敬房東，而東莞的房租收入比僅為12%。據某購房APP數據顯示，東莞市最大的商業綜合體民盈國貿中心附近的2房公寓租金為2000元/月左右，而廣州、深圳同等地段(面積)的房租為4500元/月和7000元/月左右，東莞的租房成本優勢明顯。

在東莞市中心的一些城中村，不少外來務工人員選擇用幾百元租一個房間過度或周轉。更低的租房收入比，意味著在東莞的年輕人可以把更多的收入用于提升生活質量和本領技能。此外，近幾年東莞房租整體水平波動不大。“三次搬家猶如一次失火”，這是一句英國諺語，形容經常搬家給生活帶來的煩惱，一線城市由于租金每年上漲，租客不得不頻繁換房，而在東莞的租客基本沒有這種麻煩。

從2018年開始，華為集團陸續將研發基地和數萬名員工遷往位于東莞松山湖的華為小鎮，其中一個重