聚焦|外灘、前灘之后，下一個(gè)上海的“灘”在哪里？

偉大的時(shí)代，偉大的城市，從來不缺少夢(mèng)想與迭新。

上海2035，迎向“卓越全球城市”的每一次進(jìn)取，每一天與每一分鐘，都演繹著波瀾壯闊的文明進(jìn)化與不竭想象。

這一次，全世界的聚光燈，對(duì)準(zhǔn)上海第一縷晨光升起之地——崇明島東灘。2023年，從“世界生態(tài)島”國家戰(zhàn)略啟動(dòng)，到“世界自然遺產(chǎn)”申報(bào)關(guān)鍵期，再到一座世界級(jí)生態(tài)人居的驚艷誕生，崇明島，正遞交出一份磅礴生動(dòng)的未來提案，亦為全球城市的維度，開啟著更為前瞻、開闊與豐盛的表達(dá)與想象。

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賦能上海2035

一座“世界生態(tài)島”的文明迭新

全球城市生態(tài)的中國樣板

風(fēng)從海上來。

2022年，上海市政府正式發(fā)布《崇明世界級(jí)生態(tài)島發(fā)展規(guī)劃綱要（2021-2035）》，打造“與上海全球城市地位和功能相匹配，以綠色、人文、智慧和可持續(xù)為特征的世界級(jí)生態(tài)島”，人與自然和諧共生的“中國樣板”。

長江浩蕩，東流入海，沖刷出一片環(huán)江臨海、豐饒璀璨的土地。崇明島，這座入海口的中國第三大島、中國首個(gè)長壽之島、上海首個(gè)世界自然遺產(chǎn)（提名）、上海水源地、被聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署譽(yù)為“太平洋西岸凈土”的“城市之島”、“生態(tài)之島”，正以愈發(fā)耀眼之姿，躍入全世界的視野。

一如紐約長島之于曼哈頓，如果說外灘建筑群和陸家嘴天際線代表著上海的昨天和今天，崇明島便無疑代表了這座全球城市綠色、生態(tài)、國際化居住的明天。從“+生態(tài)”的不懈追求，到“生態(tài)+”的價(jià)值兌現(xiàn)，從“世界自然遺產(chǎn)”提名申報(bào)，到生態(tài)化、國際化的全新人居實(shí)踐，從軌交崇明線2025年通車，以5站直達(dá)金橋之勢(shì)融入上海半小時(shí)都市圈，到未來上海第三機(jī)場(chǎng)（南通機(jī)場(chǎng)）以及北沿江高鐵的開通，世界的崇明島，已然翻開歷史新的一頁，以國家戰(zhàn)略的更大想象力澎湃而出。

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“生態(tài)+”創(chuàng)新人類生活方式

從陶淵明筆下的桃花源，到霍華德的“田園城市”，人類對(duì)城市生活本質(zhì)的探究，從未停止。

全球化時(shí)代，人類需要什么樣的生態(tài)文明？人與自然，如何相濡以沫？未來城市生活的多樣性與內(nèi)心的詩意落在哪里？歷經(jīng)幾十年城市化快車道之后，回歸自然、回歸生活、回歸心靈的夢(mèng)想正與時(shí)代潮向交織共鳴，一場(chǎng)嶄新的城市敘事，一場(chǎng)關(guān)于生活觀、價(jià)值觀的重塑變革，愈發(fā)迫切。

崇明島，是大自然給上海的神奇杰作和慷慨饋贈(zèng)，更是全球城市的偉大留白，對(duì)于人居而言，這里無疑比任何地方更為天賦異稟，亦更為考驗(yàn)創(chuàng)造者的想象力、前瞻性格局與精細(xì)化實(shí)踐。“建筑·健康”踐行者遠(yuǎn)洋集團(tuán)，“華貿(mào)中心”系列作品運(yùn)營商國華置業(yè)，兩家房企巨頭聯(lián)袂攜手，為上海的“全球文明”注入一份獨(dú)特的思考與表達(dá)，探索國際化居住與環(huán)境永續(xù)經(jīng)營的新模式，最終，將思考、沉淀、探索與創(chuàng)造，悉數(shù)傾注于崇明島，落筆于東灘·海上明月——這一“國際化大都會(huì)里的世界級(jí)生態(tài)資產(chǎn)”之上。

上海崇明實(shí)景圖

一線世界自然遺產(chǎn)

江海濕地森林湖泊全生態(tài)資產(chǎn)

300種鳥類才是這里的主人

當(dāng)外灘的鐘聲敲響十二下，東方的晨光浸染城市天際，這里的鳥兒卻開始喚起一片悠遠(yuǎn)寧靜，崇明島東灘，正如常迎來它真正的主人。

濕地，地球最重要的三大生態(tài)系統(tǒng)之一，被譽(yù)為“地球之腎”、“物種寶庫”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全世界濕地面積之和僅占陸地面積的6%。東灘濕地逾300平方公里，其中自然保護(hù)區(qū)面積約241.55平方公里，東灘國家濕地公園約8.6平方公里，被列入國際重要濕地名錄。

憑借崇明島特殊的地理位置與東灘濕地的豐饒生態(tài)，這里亦是全球八條鳥類遷徙路線之一以及候鳥重要的中途停歇點(diǎn)與越冬棲息地。東灘國家級(jí)鳥類自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，繁衍生息著逾300種鳥類，其中包括22種全球受脅物種、18種國家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物和59種國家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物，已被世界自然基金會(huì)列為具有國際重要意義的生態(tài)敏感區(qū)。與之一線之隔的，還有被譽(yù)為“水中大熊貓”的中華鱘自然保護(hù)區(qū)。

作為全球自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)的最高等級(jí)，2022年，崇明島東灘被正式列入“世界自然遺產(chǎn)”提名地。2023年，若提名得以通過，將成為上海首個(gè)、中國第15個(gè)、全球第219個(gè)“世界自然遺產(chǎn)”，一舉超越被列入世界遺產(chǎn)預(yù)備名單的紐約中央公園，成為全球大都會(huì)版圖中獨(dú)一無二的至高榮耀。

上海崇明東灘 實(shí)景圖

平行上海天際的“詩與遠(yuǎn)方”

人類從自然中來，終將回歸到對(duì)自然的渴望中去。

走進(jìn)崇明島東灘，眼前展開的是一座遺落人間的原生態(tài)秘境天堂，一片天工神作的大自然藝術(shù)奇跡。這里集合了江、海、濕地、湖泊、森林等多種自然景觀和生態(tài)系統(tǒng)，空氣清爽澄凈，陽光微醺爛漫，湖泊溪流星羅棋布，田園花海繽紛飄香，森林覆蓋率達(dá)30%，是上海平均值近2倍，空氣負(fù)氧離子含量每平方厘米1000-2000個(gè)，是上海市區(qū)百倍以上，從華東最大人造平原森林東平國家森林公園，到五星級(jí)酒店、馬術(shù)俱樂部、36洞高爾夫球場(chǎng)、自行車主題公園、國際會(huì)議中心等高端度假生活設(shè)施，一幕自然、文化、生活的豐饒巡禮，一處平行上海都會(huì)喧囂的“詩與遠(yuǎn)方”，悠然呈現(xiàn)。

自然，是所有人的故鄉(xiāng)，崇明島東灘，是造物主給予上海、給予世界的至高恩賜。鑒于世界自然遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)與生態(tài)緩沖區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)已幾無可能，與緩沖區(qū)一線之隔的東灘海上明月，作為全球城市戰(zhàn)略下演繹人與自然和諧共鳴的人居樣板，由此成為最后絕唱。

上海崇明東灘 實(shí)景圖

高爾夫景觀巨著

無際果嶺上的四季奢華自然

后無來者的“私家”果嶺

東灘·海上明月于定址之初，便堅(jiān)持一個(gè)近乎無解的追問：什么樣的景觀規(guī)劃，才能不負(fù)崇明島東灘這一“世界自然遺產(chǎn)”級(jí)別的天賦大美生態(tài)環(huán)境？

最終，景觀設(shè)計(jì)師將一整座“果嶺”搬入了墅區(qū)。

從貝索斯1.65億美元的華納莊園，到深圳觀瀾湖、上海佘山，高爾夫與別墅的的聯(lián)姻素來矜貴，動(dòng)輒以億萬天價(jià)示人，而在愈發(fā)嚴(yán)苛的國內(nèi)高爾夫球場(chǎng)開發(fā)禁令下，但凡比鄰高爾夫的豪宅皆一席難求，更何況“私家?guī)X地”。

東灘·海上明月的高爾夫配套景觀，由全球十大高爾夫設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)—JMP設(shè)計(jì)總監(jiān)及總裁MarkE.Hollinger傾力設(shè)計(jì)。生活于此，起伏無際的漫天綠意與時(shí)時(shí)撲騰而起的水鳥交相輝映，無論在果嶺之上悠然漫步，亦或與生意伙伴談笑揮桿，高爾夫百年傳承的高貴人文內(nèi)涵，皆時(shí)時(shí)無聲浸染著這座國際化墅區(qū)獨(dú)樹一幟的華貴氣度。

東灘·海上明月 實(shí)景圖

“兩湖一園”千畝景觀巨著

自然，是最好的景觀規(guī)劃師。園藝?yán)碚摷野柌僭谡劦劫F族別墅選址時(shí)，曾言：“那兒不可沒有賞心悅目的景致、鮮花盛開的草地、開闊的田野、濃密的叢林，不可沒有澄澈的溪或者清涼的河。”

東灘花園 實(shí)景圖

走進(jìn)東灘·海上明月與東灘花園，恍若置身一派隱匿紅塵的世外桃源。2大項(xiàng)目共享約110000平方米半島郊野公園，相當(dāng)于5個(gè)黃埔公園；約10000平方米鷺語湖與5000平方米白鷺湖天然“雙湖”，以及若干星羅棋布的小湖泊串聯(lián)起超50000平方米浩渺水域景觀；從令人驚嘆的50%綠化覆蓋率，到全上海最長的2公里帶狀“中央公園”、以日式枯山水為藍(lán)本精琢而成的5000平方米禪意園林，百種景致殊異，千種逸趣天成，共同營造出一幕芳草連天、濃蔭蔽日、碧波蕩漾、白鷺翱翔的天籟秘境。

與2000畝純墅區(qū)恢弘手筆相對(duì)應(yīng)的，是空前罕見的0.5超低容積率。眾所周知，限墅令之后，中國的低密別墅土地已徹底斷供，放眼上海乃至全國，1.0容積率已是少之又少，0.5，則幾可堪稱絕響。

超低容積率的背后，是時(shí)間以另一種速度自然流淌，是東灘·海上明月的別墅建筑謙遜低調(diào)地隱入自然，呈現(xiàn)“如同從環(huán)境里生長出來”的境界，更是每日呼吸森林負(fù)氧、全家共享墅居時(shí)光的那一份從容自在與寧靜奢華。

東灘花園 實(shí)景圖

十年鎏金世界墅區(qū)

360度全場(chǎng)景沉浸度假生活美學(xué)

啟幕，一場(chǎng)永無止境的度假禮贊

東灘花園，經(jīng)過十年鎏金，時(shí)光沉淀，從上海別墅銷售套數(shù)、面積雙冠王，到近2000戶業(yè)主對(duì)這座精神家園的無限呵護(hù)與熱愛，作為承接?xùn)|灘花園更高人居理想的東灘·海上明月的啟幕，標(biāo)志著這座世界墅區(qū)的人文場(chǎng)景與生活美學(xué)，已然至臻，至醇。

以東灘·海上明月的“先行樣板”東灘花園為參照，其設(shè)計(jì)靈感來自人們旅行世界的美好體驗(yàn)，以上海城市精神與國際文化向心力原創(chuàng)世界風(fēng)情別墅群，同時(shí)以“長期主義”塑造著社區(qū)的未來行程，其精心營造的 3大健身場(chǎng)所、4大互動(dòng)樂園、5大主題公園與6大墅區(qū)配套，共同構(gòu)成一個(gè)完整的度假生態(tài)閉環(huán)，為業(yè)主提供一整套異彩紛呈、充滿活力的生活方式、深度體驗(yàn)與社交共享。

東灘花園 實(shí)景圖

今天的東灘花園，正每日上演著一幕幕上海未曾想象的活力圖景：在迷人的濱湖晨跑中開啟新的一天，每一步都擁有流連忘返的綠意界面；在3000平方米鷺CLUB里，與三五好友縱論時(shí)代風(fēng)云，或在翠色環(huán)繞的悅鷺餐廳中，共赴一場(chǎng)星級(jí)舌尖盛宴；孩子們?cè)诓萜荷峡v情奔跑，全家人共聚海洋樂園溫情嬉戲，無論露營、BBQ亦或垂釣、采摘，自然璀璨，篝火暖暖，每個(gè)人都能在這個(gè)廣闊豐饒的世界里，與自己真誠相對(duì)，與家人親密相依，與志趣相投者愉悅共鳴。

自然豐盛的度假場(chǎng)景，返璞歸真的生活態(tài)度，國際化的、有品位的、有歸屬感的墅區(qū)價(jià)值觀，正是這些看不見的“能量”，塑造著東灘花園的靈魂，亦為這座墅區(qū)的未來，不斷賦予著新的生命力。東灘·海上明月 實(shí)景圖

回家，一次回歸心靈的時(shí)光旅行

在上海，私藏一座大自然，把回家的路，變成一場(chǎng)回歸心靈的華麗旅行。

登上島嶼，穿過湖泊、果嶺與公園，當(dāng)呼吸到院子里漫溢的芬芳花香，也就看到了窗口那盞溫暖守候的燈光。東灘·海上明月的家，面積無須過大，但處處以細(xì)節(jié)呈現(xiàn)著設(shè)計(jì)師的考究匠心：歷經(jīng)逾十次方案重塑、上百次設(shè)計(jì)修改原創(chuàng)而成的95平方米與150平方米兩類首發(fā)疊墅產(chǎn)品、獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)、前后雙花園配置、立體私家四季景觀、5.1米面寬“寬廳”、專屬電梯……在這里，庭院與古老靜謐的晨夕舒卷纏綿，露臺(tái)與郁郁蔥蔥的森林相生相息，時(shí)光與水光瀲滟的溪湖融為一體，“生活即度假”的人生夢(mèng)境，永無止境，逐一成真。

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海上明月共潮生。是世界的資產(chǎn)，亦是上海的珍藏。東灘·海上明月，一座與世界自然遺產(chǎn)相生相息的超低密生態(tài)人文墅區(qū)，一種寧靜、優(yōu)雅、健康、國際化、返璞歸真的生活樣式，迎合著長江與大海的潮汐之聲，這，正是上海與世界、與未來的無限美好共鳴。

東灘·海上明月 實(shí)景圖

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