LPR連續(xù)19個月未調(diào)整 房地產(chǎn)市場風(fēng)險總體可控

11月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與前期保持一致。

貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

據(jù)記者了解，這是LPR連續(xù)19個月未進(jìn)行調(diào)整。11月19日，央行發(fā)布的《2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》中提到，目前房地產(chǎn)市場風(fēng)險總體可控，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的整體態(tài)勢不會改變。堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益等。

根據(jù)貝殼研究院發(fā)布重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)，11月貝殼研究院監(jiān)測的100+個城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點，二套利率為5.96%，較上月回落3個基點。本月平均放款周期為68天，較上月縮短5天。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，自10月房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后，本月利率再次下降，信貸環(huán)境繼續(xù)改善;放款周期自4月以來首次縮短，銀行放款力度加強(qiáng)，房地產(chǎn)市場的合理資金需求正得到滿足，這有利于改善市場預(yù)期，促進(jìn)市場成交筑底回升。

許小樂分析稱，當(dāng)前部分城市房貸利率較高，放款周期超過4個月，在滿足合理資金需求的導(dǎo)向下，后期有向下調(diào)整的空間，預(yù)計下月市場房貸利率繼續(xù)回調(diào)、放款速度加快，利于改善購房預(yù)期，促進(jìn)市場成交筑底回升。預(yù)計明年房貸供需關(guān)系將回歸正常，有利于合理住房消費(fèi)正常滿足，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展。(記者 門庭婷)