【環球播資訊】日式養老社區走進中國，均價每平3萬

(資料圖片僅供參考)

近期，由松下與北京雅達養老產業股份有限公司（以下簡稱“北京雅達”）聯合開發的一個養老社區項目，在江蘇宜興的陽羨生態旅游度假區內建成迎客。來自松下提供的日式養老智能化產品服務，成為該項目一個特點。

據公開信息，該養老社區建設面積約440畝，共1170戶，包括公寓794戶，別墅376戶。戶型以89㎡、115㎡、133㎡為主。配置有室內外游泳池等各類運動設施，還配置了雅達自營醫院，以及建立了與當地三甲的宜興市人民醫院的合作關系，每周都會有專家醫生過來坐診。

社區以物業銷售為主。每平米均價3萬左右，每年需繳納4000元的物業費。而宜興當地人均可支配收入為5.8萬元（2022年數據），顯然很難說這一養老社區是面向本地人。此外，購房者并沒有年齡限制，普通成年人也可購買。社區選址在有“華東第一天然氧吧”之稱的陽羨度假區內，森林覆蓋率80%以上。

北京雅達的官網顯示，該公司成立于2011年左右，主打養老、健康、旅游業務。創始人名為蔣建寧，曾在中青旅任職高管10年以上。目前該公司共完成四輪融資，身后有IDG、紅杉和云峰三大基金的影子。目前雅達在南京高淳、烏鎮以及宜興，各開發有所謂的復合式園區養老項目。

根據國家社科基金《養老消費與養老產業發展研究》課題組測算，到2050年，我國老年用品市場的規模將達到100萬億，占國內生產總值的33%。我國養老用品的需求和市場潛力是非常巨大的。