凈利潤驟降7738%，融僑集團凈虧損93.42億元

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5月4日，融僑集團股份有限公司發布提示公告稱，2022年度凈利潤為-93.42億元，占2021年末凈資產比重-34.66%，相較于2021年度凈利潤下降7737.89%，發生較大虧損。

目前，大多數上市房企已經發完2022年財報，而融僑集團超過77倍凈利潤跌幅基本無出其右者，這家閩系房企過去在行業景氣期高價拿下的那些地塊成為如今的重要苦因。

融僑集團指出，虧損主要有兩方面原因。其中經營情況方面，2017年-2020年收儲土地成本較高，本期完成交房義務并結轉收入項目銷售毛利較低，本期對聯營企業投資收益也因為同樣原因下降較多；此外，因維持正常運轉及項目交付所必需費用成本仍在持續發生；本期部分項目進行土地增值稅清算導致本期稅金及附加增加。

計提減值影響方面，2022年，融僑集團銷售去化遇冷，出于謹慎性原則，對天津、鄭州、廈門、成都等地多個項目計提了存貨跌價準備；2022年，全國各地投資性房地產出租情況也存在一定下行現象，以致于上海、福州等多個投資性房地產評估價值有所下降，產生了-6.74億元公允價值變動收益等。

截至2022年審計報告出具的4月29日，融僑集團已陸續發生未能償還大額到期金額負債的情形，累計逾期本金5.31億元，并涉及多起訴訟未決事項。

關于虧損，融僑集團解釋稱，2017年-2020年公司收儲士地成本較高，本期完成交房義務并結轉收入的項目銷售毛利較低，本期對聯營企業的投資收益也因為同樣的原因下降較多；因維持公司正常運轉及項目交付所必需的費用成本仍在持續發生；本期部分項目進行士地增值稅清算導致本期稅金及附加增加。融僑集團稱，2022年度的虧損情況預計會對公司生產經營狀況、財務情況或償債能力產生一定程度的影響，將持續加強現有在售項目的推盤力度，著力提升運營效率，降本增效，以改善現金流及保交付為首要任務。