金隅集團稱上半年取得了來之不易的經營業績：歸母扣非-5.49億元同比降191.7%

天天房產8月25日訊：日前，據金隅集團發布半年報稱，2023 年上半年，面對復雜嚴峻的外部環境和需求不足的市場形勢，金隅集團緊緊圍繞“一高 雙贏三統籌”工作要求和全年工作目標，調動一切積極因素，多措并舉穩市場、降成本、強管理，取得了來之不易的經營業績。

具體來看，北京金隅集團股份有限公司（簡稱：金隅集團，601992.SH）發布2023年半年度報告顯示，報告期內，金隅集團實現營業收入491.4億元，其中主營業務收入為486.7億元，同比降低10.8%；利潤總額為4.3億元，同比降低87.4%；凈利潤為0.15億元，同比降低99.4%，歸屬于母公司凈利潤4.1億元，同比降低77.7%；歸屬于母公司扣非凈利潤-5.49億元，同比降低191.67%

(資料圖片)

（圖片來源：金隅集團公告截圖）

處置置產收益6.19億元

值得一提的是，半年報披露財務數據中變動較大的幾項數據及原因：

投資收益同比減少31%至1.29億元，主要是由于公司合營聯營投資收益同比減少所致。

資產減值損失同比增加180%至8931.9萬元，主要是由于公司本期計提存貨減值同比增加所致。

資產處置收益同比增加1292%至6.19億元，主要公司處置資產收到的補償款同比增加所致。

營業外收入同比減少90%至1.24億元，主要是公司同期收到補償款所致。

（圖片來源：金隅集團公告截圖）

收入構成方面，新型綠色建材板塊2023年上半年實現主營業務收入387.2億元，同比下降0.8%；實現利潤-2.4億元，同比下降111.6%。

地產開發及運營板塊2023年上半年實現主營業務收入109.9億元，同比下降33.2%；實現利潤6.6億元，同比下降50%。

地產開發業務，公司先后開發建設房地產項目約170個，總建筑規模達3000多萬平米，總資產規模達1500多億元，年開復工規模800多萬平方米，年銷售收入400多億元。目前已進入北京、上海、天津、重慶、杭州、南京、成都、合肥、青島、唐山、海口、常州等16個城市，形成了“立足北京，輻射京津冀、長三角、成渝經濟區三大經濟圈”的全國化開發格局。

報告期內，金隅集團實現合同簽約額145.9億元，同比增加23%，實現現金回款173.3億元，同比增加14%。截至2023年6月30日，金隅集團土地儲備面積660.4萬平方米。

物業運營業務方面，公司目前持有的高檔寫字樓、商業、產業園區等投資物業面積237萬平方米，綜合平均出租率83%（不含在建項目及裝修改造項目）；其中在北京核心區域持有的乙級以上高檔投資性物業總面積82萬平方米，綜合平均出租率88%，綜合平均出租單價9.0元/平方米/天。

另，截至報告期末，金隅集團一年內到期的非流動資產4.63億元，較期初增加71.57%，主要是由于重分類為一年內到期的債權投資增加所致；短期借款288.57億元，較上年期末增加13.24%；貨幣資金218.5億元，較期初增加36.59%，主要是由于公司統籌資金，現金儲備增加所致。

積極開拓“白名單”重點區域增加土地資源儲備

半年報中，就報告期內核心競爭力分析 ，金隅集團稱，公司是京津冀建材行業綠色環保、節能低碳、循環發展的引領者，是生態文明的踐行者。報告期內，公司堅持“一高雙贏三統籌”工作要求，全面推動“十四五”規劃貫徹落實，以首都發展為統領，以“四個發展”服務北京“四個中心”建設，提升“四個服務”水平，打造國際一流和諧宜居之都，彰顯首都國企擔當。

上半年，新型建材業務聚焦新材料產業戰略，各先進產能生產線投運，金隅數字供應鏈產業園和金隅建筑垃圾處理和砂漿資源化利用項目落成；發力金隅家居消費端，以天壇整裝平臺為龍頭，帶動砂漿、涂料、家具、潔具衛浴等融入家居供應鏈體系，提升產業鏈系統綜合效能。

公司具有縱向一體化的全產業鏈優勢，各產業不斷形成各自適應新特點和新消費需求，具備核心競爭力和產業韌性的產業鏈條。

提到未來風險應對，金隅集團表示，在落實好“好水快流”和“應清盡清”的基礎上，積極開拓“白名單”重點區域，增加土地資源儲備，同時搶占城市更新機遇，實現穩健可持續發展。發揮“鏈長”作用，帶動其他產業板塊發展，提升集團整體經濟效益。