廣州多家銀行調整房貸利率 二套房貸利率突破6%

進入8月份，廣州多家銀行房貸利率又有新調整!8月2日，記者從房地產中介處獨家獲悉，8月廣州各銀行房貸利率再度上調。記者向銀行方面求證后了解到，確實有銀行二套房貸利率突破了6%。

從中介提供的房貸利率表來看，目前獲悉的首套利率最高為6.15%(建行)，最低為5.55%(農行和工行);二套利率最高為6.25%(建行)，最低為5.75%(農行和工行)。與6月份下旬的房貸利率相比，記者發現，8月份廣州各銀行的首套/二套房貸利率均有不同程度的上調。

記者就此向多家銀行求證，招行、工行、農行均向記者表示，目前房貸利率確如表中所示。

不過，有多家銀行房貸利率與表中利率有所出入。其中，建行方面向記者表示，目前首套利率5.55%，二套利率5.75%，較中介提供的首套/二手房貸利率分別少了60BP和50BP。中行方面向記者表示，目前，該行廣州地區五年期以上的首套和二套個人住房貸款利率分別按不低于LPR基點加120BP、140BP執行。即首套利率5.85%，二套利率6.05%，較中介提供的房貸利率均少了10BP。交行方面向記者表示，目前首套利率5.5%，二套利率5.6%，較中介提供的首套/二手房貸利率分別少了10BP和25BP。

記者了解到，目前額度仍然緊張，中行方面表示，總體來看，受調控影響，該行房貸額度有一定壓縮，放款時效有所減緩，將結合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況進行有序放款。

7月新房/二手房網簽環比回升

廣州中原研究發展部的數據顯示，7月廣州新房網簽7652宗，環比增加8%。7月(1-25日)，廣州市二手中介網簽量為2089宗(不含自助網簽)，較6月同期(1807宗)環比回升15.6%。二手市場整體成交仍處相對低迷的狀態，周度中介網簽已經連續多周維持500宗左右的低位水平。從供應來看，受區域備案價制度等監管手段影響，7月供應創近4個月以來新低，大部分區域處于新政“磨合期”，開發商、管理部門均需要時間適應。

廣州中原研究發展部指出，廣州目前政策環境依然“適度溫和”，而8月為傳統市場淡季，預計將會維持6～7月成交態勢。在這樣調控的大環境下，市場預期已經逐步在轉變，客戶觀望情緒濃厚，投資受抑。但下半年有出售需求的二手市場業主，心態會相對軟，尤其是著急出售的賣家，這些房源會存在一定的議價空間，購房者可以把握機會，及時出手。