近 20 億土增稅及滯納金未付 SOHO 中國(guó)預(yù)警債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)
【資料圖】
8 月 18 日,SOHO 中國(guó)(0410.HK ) 發(fā)布 2023 年度中期業(yè)績(jī),同時(shí)發(fā)出可能出現(xiàn)債務(wù)交叉違約的預(yù)警。
中期業(yè)績(jī)報(bào)告中披露,公司的子公司北京望京搜候房地產(chǎn)有限公司 ( 簡(jiǎn)稱 " 北京望京公司 " ) 于 2022 年 8 月收到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的稅項(xiàng)繳納通知,要求其在 2022 年 9 月 1 日前支付望京 SOHO 項(xiàng)目塔 1 和塔 2 的相關(guān)土地增值稅 17.33 億元。截至 2023 年 6 月 30 日,SOHO 中國(guó)已支付土地增值稅 3060 萬(wàn)元,尚有 19.86 億元的土地增值稅和相關(guān)滯納金未被償付。
土地增值稅的滯納導(dǎo)致 SOHO 中國(guó)銀行借款本金有可能出現(xiàn)交叉違約,交叉違約的借款本金為 42.32 億元,利息為 1057.6 萬(wàn)元。此外,根據(jù)稅收征收管理法,當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)可能對(duì)望京 SOHO 項(xiàng)目塔 1 和塔 2 采取其他強(qiáng)制措施,包括但不限于扣押、查封、依法拍賣或變賣相關(guān)物業(yè),以及就滯納土地增值稅處以不繳或者少繳的稅款 50% 以上五倍以下的罰款。
SOHO 中國(guó)已與一家銀行簽署補(bǔ)充協(xié)議,延長(zhǎng)本金金額為人民幣約 3.59 億元的銀行借款的償付期限。此外,公司與主要現(xiàn)有借款的貸款人簽署了補(bǔ)充協(xié)議,修改還款計(jì)劃,涉及借款金額共計(jì) 72.7 億元,其中包括集團(tuán)于 2022 年 12 月未按期償付的借款 5968.2 萬(wàn)元。
截至 6 月 30 日,SOHO 中國(guó)的營(yíng)業(yè)收入約 8.215 億元,2022 年同期為 8.96 億元;歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)人民幣 1361.3 萬(wàn)元,同比下降 92.86%;現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約 6.27 億元,銀行貸款及其他貸款約 160.46 億元,總負(fù)債約 315.19 億元。
責(zé)任編輯:hnmd003
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