住建部直屬機構調研深圳城中村改造情況 舊改或打開地產公司發展空間

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住建部直屬機構中國城市規劃設計研究院日前在深圳調研，期間召集了萬科、中海、招商、鴻榮源、華僑城、金地等房企，以及樂有家、貝殼兩家中介機構開會。據相關參會人士透露，中規院所長出席了會議，會上中規院向房企了解當前遇到的困難及訴求，還詳細了解當前深圳保障房發展情況、城中村改造推進情況及租賃市場發展情況。

從歷史經驗來看，拆建部分占到待改造城中村 60% 比例的估算是相對合理的，預計本輪城中村改造可以新增公建配套建筑面積 1.7 億平米，產業和商服建筑面積 10.0 億平米，回遷住宅建筑面積 7.5 億平米，可供商品化的建筑面積 6.8 億平米。中信證券研報指出，城中村改造打開了解決房企發展中長期空間的重要路徑，預計具備本地開發能力、低資金成本和不動產運營能力的企業將占據顯著優勢。

據財聯社主題庫顯示，相關上市公司中：

天健集團實控人為深圳市國資委，擁有房地產開發一級資質。棚戶區改造服務方面，公司羅湖棚改項目各項工作平穩推進。碧海花園棚改項目目前正在主體施工階段。

深振業 A實控人為深圳市國資委，是以房地產開發、住房租賃、物業管理為主業的國有控股公司。