保利物業上半年應占溢利增22% 三大主營業務收入中兩大業務下滑

天天房產8月23日訊：保利物業服務股份有限公司（簡稱：保利物業，6049.HK）披露2023上半年業績。

（圖片來源：保利物業公告截圖）

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期內，保利物業錄得收入約為人民幣71.41億元，較2022年同期增加約10.7%；溢利約為人民幣7.77億元，較2022年同期增加約22.2%，凈利率約為10.9%，較2022年同期增加約1.0個百分點；公司擁有人應占期內溢利約為人民幣7.64億元，較2022年同期增加約21.5%。

其中，保利物業三大業務所貢獻的收入如下：(i)物業管理服務收入較2022年同期增加約21.8%至約人民幣48.18億元；(ii)非業主增值服務收入較2022年同期減少約3.8%至約人民幣10.51億元；及(iii)社區增值服務收入較2022年同期減少約9.3%至約人民幣12.73億元。

截至2023年6月30日止六個月，保利物業錄得毛利約為人民幣15.12億元，較2022年同期增加約15.8%，毛利率約為21.17%，較2022年同期增加約0.94個百分點。

截止2023年6月30日，保利物業的現金及現金等價物約為人民幣68.96億元，較2022年6月30日增加約人民幣16.72億元，增加約32.0%。

在管面積6.51億平

截止2023年6月30日，該集團的合同管理面積與在管面積分別約為8.42億平方米與6.51億平方米，遍布全國28個省、直轄市及自治區的209個城市。

期內，保利物業新拓展第三方項目的單年合同金額約人民幣13.89億元，新簽約第三方項目的單年合同金額約人民幣12.86億元(不含續簽項目)。截止2023年6月30日，來自第三方項目的合同管理面積約為5.19億平方米，較2022年12月31日的合同管理面積增長約6130萬平方米，占總合同管理面積約61.7%。

第三方項目在管面積占比63.3%

截止2023年6月30日，來自第三方項目的在管面積達到約4.12億平方米，較2022年底的在管面積增長約5900萬平方米，占總在管面積約63.3%。

截至2023年6月30日止六個月，來自第三方的物業管理服務收入約為人民幣19.69億元，較2022年同期大幅增長約32.4%，占物業管理服務總收入約40.9%，同比提高約3.3個百分點。

期內，保利物業新簽約商業及寫字樓項目的單年合同金額約人民幣3.88億元，新拓展了北京國開金融寫字樓、成都白鷺灣科技生態園科創一中心、廣州白云金控大廈等標志性項目。

截止2023年6月30日，該集團商業及寫字樓的在管面積約為2310萬平方米。截至2023年6月30日止六個月，源自商業及寫字樓的物業管理服務收入約為人民幣7.58億元，較2022年同期增長約25.4%。