成都發(fā)布二手房成交參考價(jià) 促進(jìn)市場理性交易

成都市住建局28日發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，稱為提高二手住房市場信息透明度，促進(jìn)市場理性交易，成都建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，同時(shí)發(fā)布成都市部分住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，參考價(jià)格在12607元-39300元之間。成都成為繼深圳之后第二個(gè)發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)的城市。

據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院利用大數(shù)據(jù)手段，經(jīng)調(diào)查分析，形成成都市區(qū)域板塊二手住房成交參考價(jià)，并在成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號、成都住房租賃交易服務(wù)平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。《通知》自發(fā)布之日起施行。

據(jù)同時(shí)發(fā)布的《部分小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格》顯示，在成都高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)7個(gè)區(qū)的201個(gè)住宅小區(qū)中，最高價(jià)為高新區(qū)的中大文儒德樓盤，參考價(jià)39300元;最低價(jià)為金牛區(qū)的西城首峻樓盤，參考價(jià)12607元。

“和深圳不同，成都每半年會進(jìn)行一次價(jià)格調(diào)整。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄向中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，“年初以來成都樓市熱度居高，本次出臺二手房指導(dǎo)價(jià)也是為了整體調(diào)控二手房市場。出臺此類指導(dǎo)價(jià)機(jī)制，可以將二手房市場整體處于監(jiān)管之下，更加有效的進(jìn)行價(jià)格管控，落實(shí)穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。”

陳霄表示，從深圳出臺二手房指導(dǎo)價(jià)后的市場表現(xiàn)來看，短期內(nèi)政策效應(yīng)明顯，量價(jià)呈現(xiàn)明顯回落，預(yù)計(jì)后期陸續(xù)還會有其他熱點(diǎn)一二線城市跟進(jìn)二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制，對二手房價(jià)格的監(jiān)管或?qū)⒊蔀楹罄m(xù)市場調(diào)控的一個(gè)重要方向。