5月百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲 調(diào)控趨嚴(yán)下深圳二手房市場(chǎng)降溫

中指研究院今日發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)顯示，2021年5月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16006元/平方米，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，80個(gè)城市環(huán)比上漲，17個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市與上月持平。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15810元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅與上月持平。其中，71個(gè)城市環(huán)比上漲，26個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市與上月持平。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，新建住宅方面，房企依舊保持較大推盤力度，5月重點(diǎn)城市整體推盤量仍居今年高位，廣州、成都、濟(jì)南等城市開盤去化分化明顯。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比繼續(xù)上漲，部分城市市場(chǎng)熱度有所上升，調(diào)控趨嚴(yán)環(huán)境下深圳二手房市場(chǎng)降溫。

對(duì)北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年5月十大城市新建住宅平均價(jià)格為28945元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.18個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市新建住宅價(jià)格環(huán)比均上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。具體來看，重慶(主城區(qū))和成都環(huán)比分別上漲0.66%、0.64%;南京、上海、北京以及廣州環(huán)比漲幅均在0.2%-0.5%(含)之間;天津、杭州、深圳以及武漢環(huán)比漲幅則均在0.1%以內(nèi)，其中深圳、武漢環(huán)比漲幅最小，均為0.07%。

十大城市二手房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年5月十大城市二手住宅平均價(jià)格為39286元/平方米，環(huán)比上漲0.80%，漲幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，8個(gè)城市環(huán)比上漲，2個(gè)城市環(huán)比下跌，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少1個(gè)。具體來看，上海環(huán)比上漲2.05%，漲幅最大;廣州、成都、北京漲幅介于1.0%-1.5%之間;杭州、重慶(主城區(qū))、南京漲幅在0.5%-1.0%之間;武漢漲幅0.28%;天津、深圳環(huán)比跌幅在0.5%以內(nèi)。

展望未來，中指研究院認(rèn)為，后期政策環(huán)境將依舊偏緊，更多熱點(diǎn)城市或圍繞加強(qiáng)住房信貸管控力度、加碼熱點(diǎn)片區(qū)調(diào)控、發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格等方面不斷完善樓市調(diào)控政策，預(yù)計(jì)未來熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將更趨平穩(wěn)。