房屋裝飾裝修不能私拆濫改

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蚌埠發(fā)布客戶端訊（融媒體記者 郝玉琳）隨著加固整改工程的完成和通過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測鑒定，玉龍湖畔小區(qū)業(yè)主張某某的商鋪所在的整體建筑排除了隱患，恢復(fù)了安全，這起違規(guī)裝飾裝修引發(fā)的事件得到了妥善處理。

5月10日，蚌山區(qū)玉龍湖畔小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員在排查中發(fā)現(xiàn)該小區(qū)一商鋪的裝飾裝修違規(guī)破壞到了房屋的主體結(jié)構(gòu)，局部梁板遭到破壞，使得房屋的結(jié)構(gòu)安全性能受到影響。蚌山區(qū)住建交通局了解到這一情況后，立即赴現(xiàn)場調(diào)查了解，委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測建筑物結(jié)構(gòu)受損情況。

經(jīng)調(diào)查，玉龍湖畔小區(qū)2019年5月建成交付使用，該涉事商鋪樓棟結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上32層，地下1層，地上1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。涉事商鋪建筑面積223.45平方米，商鋪業(yè)主張某某在裝飾裝修過程中擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，使房屋部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到破壞，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定，存在安全隱患，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理。該局對該商鋪業(yè)主張某某下發(fā)整改通知單，責(zé)令立即停工整改，并將案件移交區(qū)城管局。

接到轄區(qū)住建部門移交的案件材料后，蚌山區(qū)城管局對該商鋪裝飾裝修破壞主體結(jié)構(gòu)行為啟動立案調(diào)查程序，該商鋪業(yè)主張某某擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的行為，違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十五條“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。”，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第六十九條“房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款?！睂埬衬诚掳l(fā)行政處罰決定書，責(zé)令改正，處8.5萬元的罰款。

在住建、城管部門的督促下，商鋪業(yè)主張某某按照加固整改等要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位、加固施工單位進(jìn)行加固方案設(shè)計和施工整改，并完成加固整改。經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定，加固工程符合相關(guān)現(xiàn)行行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，其安全性符合規(guī)范要求。張某某共支付8萬多元加固整改工程款及檢測鑒定費用。

針對此次事件，有關(guān)部門提醒市民，房屋主體和承重結(jié)構(gòu)承載著整棟房屋的全壽命周期安全和居民的生命財產(chǎn)安全，房屋裝飾裝修施工前應(yīng)嚴(yán)格遵守報備制度，任何人嚴(yán)禁擅自破壞或變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。廣大業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修改造時應(yīng)學(xué)習(xí)基本知識，了解私拆濫改的危害，增強(qiáng)法律意識和安全意識。

此外，房屋室內(nèi)裝飾裝修破壞主體和承重結(jié)構(gòu)具有較強(qiáng)的隱蔽性，危害性大且加固整改難，有關(guān)部門呼吁，小區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)網(wǎng)格員、小區(qū)業(yè)主應(yīng)充分發(fā)揮前哨和探頭作用，轄區(qū)鄉(xiāng)街、村居應(yīng)和住建、城管等部門共同加強(qiáng)巡查和監(jiān)管，第一時間發(fā)現(xiàn)、制止、報告、查處房屋裝飾裝修破壞主體和承重結(jié)構(gòu)等違法違規(guī)的行為。