世界快資訊丨A 股首單！房地產迎大利好

編 輯丨朱益民

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A 股首單房企重組項目注冊生效。

6 月 16 日，招商蛇口（001979.SZ）發(fā)行股份購買資產并募集配套資金申請獲中國證監(jiān)會注冊生效，成為中國證監(jiān)會關于資本市場支持房地產企業(yè)股權融資政策出臺后，A 股市場首單成功取得注冊批文項目，標志著房企股權融資 " 第三支箭 " 在實操層面的正式落地。

2022 年以來，監(jiān)管層推出了一系列針對房地產的紓困政策，在房企融資方面給出了 " 三支箭 "，分別為信貸融資、債券融資、股權融資。

自 " 三支箭 " 支持房企融資以來，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，商業(yè)銀行與房企簽約支持授信超過 6 萬億，多家房企申請注冊發(fā)債超過 1400 億元，37 家 A 股和港股上市房企提出股權融資。

此次招商蛇口擬以發(fā)行股份方式分別購買南油集團 24% 股權和招商前海實業(yè) 2.89% 股權，并募集配套資金 85 億元，主要用于 10 個存量住宅項目后續(xù)建設及交付。

交易標的持有的核心土地均位于深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)媽灣片區(qū)，是深港聯(lián)動發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的重要聯(lián)結與軸心。交易完成后，招商蛇口將進一步增強對前海自貿投資的控制權，提升其在粵港澳大灣區(qū)重要區(qū)域享有的資源價值，并確保 " 保交樓、保民生、保穩(wěn)定 " 各項工作的順利推進。

群益證券分析師沈嘉婕認為，在房地產市場低迷的背景下，公司作為大型央企有更好的融資能力，有望在市場整合的過程中獲得更高的份額。集團內資產加快整合，有利于推進公司前海地塊的開發(fā)進度，提升公司優(yōu)質資產的估值水平。

值得一提的是，招商蛇口重組項目從受理到注冊生效共用時 95 天。與此同時，除了招商蛇口外，截至目前，A 股還有另外 2 家房企披露重組方案，20 家房企披露再融資方案。

業(yè)內人士認為，招商蛇口項目的快速審核過會，將為上市房企并購重組和股權融資注入強心劑，提振市場信心。

深交所相關負責人指出，下一步，將在證監(jiān)會統(tǒng)籌指導下，繼續(xù)堅持穩(wěn)中求進，不斷優(yōu)化審核機制，提升服務水平，加大力度、加快速度支持上市房企合理融資需求，助力其通過并購重組轉型升級、化解風險，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

SFC

本期編輯 劉雪瑩 實習生 趙鳳鈴

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