6月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落 市場保持平穩回調

近日，國家統計局公布了2021年6月份70城商品住宅銷售價格指數。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，6月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落。

統計數據顯示，6月份70城房價中，有55個城市新建商品住宅價格環比上漲，5月時環比上漲的城市有62個。

此次還公開了70個大中城市的一二三線劃分情況，包括北上廣深4個一線城市，天津、南京、合肥、鄭州、濟南等31個二線城市，以及無錫、溫州等35個三線城市。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月新房、二手房房價整體漲幅均小幅收窄，市場保持平穩回調。70城中，新房、二手房上漲城市個數均較5月減少。市場的回調主要是購房信貸環境收緊所致，特別是部分銀行階段性暫停發放二手房貸款，帶動市場預期回調，杭州、重慶、廣州、成都等城市二手房房價漲幅均收窄。此外，二手房指導價持續釋放調控效果，深圳二手房價連續第二個月環比下跌，同比漲幅降至10%以內。

許小樂表示，從未來角度看，信貸環境收緊，其他城市可能繼續跟進二手房指導價，市場整體預期將進一步回調，預計后期房價整體漲幅繼續收窄，局部新房市場熱度較高的城市可能面臨調控進一步收緊。(孫蔚)