重磅！5月14日起，東莞多孩家庭允許新增購買一套住房

5月14日，東莞市住房和城鄉建設局、東莞市自然資源局、東莞市不動產登記中心、東莞市金融工作局、東莞市住房公積金管理中心、國家稅務總局東莞市稅務局、中國人民銀行東莞市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會八部門聯合發布“關于促進房地產市場平穩健康發展的通知”，(下稱《通知》)，并從5月14日起施行。

《通知》從7個方面對相關政策作出了優化調整，支持剛性和改善性住房需求，其中明確對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非東莞市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

在滿足住房信貸需求上，東莞鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足剛性和改善性住房需求。商業銀行要執行好差別化住房信貸政策，合理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率;

根據新政，東莞個人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為2年，商品住房取得不動產權證滿2年的可以進行交易轉讓。為促進商品住房有序交易和流通，東莞將逐步推行“交房即發證”，有效保障買賣雙方合法權益。

此外，《通知》還提到，東莞將優化住宅用地出讓條件，鼓勵開發企業增加中小套型普通商品住房供應，合理確定住宅用地商業配比，穩妥推進城市更新工作。