這家上市房企季度營(yíng)收僅為 9798 元，不如工薪族一個(gè)月工資！

財(cái)聯(lián)社 8 月 23 日訊（記者 李潔）摘帽僅一年的中迪投資（00609.SZ），經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)并未有恢復(fù)跡象，最新因其營(yíng)收的大幅下降，再度引發(fā)關(guān)注。

日前，中迪投資公布的 2023 年中期業(yè)績(jī)顯示，上半年?duì)I業(yè)收入 77.19 萬元，同比下降 99.81%；歸母凈利潤(rùn)為虧損 0.49 億元，虧損較去年同期有所減少。

(資料圖片僅供參考)

值得關(guān)注的是，今年一季度中迪投資實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 76.2 萬元，二季度其營(yíng)業(yè)收入僅為 9798 元。

也就是說，中迪投資二季度不足萬元的營(yíng)收，甚至不如工薪族一個(gè)月的工資。

" 近年來虧損的房企比較常見，但營(yíng)收如此低的房企卻并不多見，二季度營(yíng)收不足萬元，說明其資金壓力較大，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展基本停擺。" 一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師表示。

對(duì)于營(yíng)業(yè)收入下滑的原因，中迪投資方面表示，報(bào)告期公司下屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)尚未達(dá)到交付條件，因此營(yíng)業(yè)收入較上年同期減少。

2020 年 -2022 年財(cái)報(bào)顯示，中迪投資營(yíng)收分別為 1.06 億元、7.8 億元、4.3 億元。而今年上半年其營(yíng)收僅為 77.19 萬元，2023 年全年?duì)I收能否達(dá)到 1 億元以上，不確定性較大。

根據(jù)交易所退市規(guī)則，上市公司凈利潤(rùn)虧損且營(yíng)業(yè)收入低于 1 億元時(shí)將觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

事實(shí)上，2020 年中迪投資因凈利潤(rùn)為負(fù)且營(yíng)業(yè)收入低于 1 億元，已觸及退市風(fēng)險(xiǎn)警示并被戴帽，隨后經(jīng)歷控制權(quán)變更后，于 2022 年 5 月份其才撤銷退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

分析人士認(rèn)為，如果中迪投資今年?duì)I收仍未明顯改善，且凈利潤(rùn)未能轉(zhuǎn)正，其將再次面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

公告顯示，中迪投資旗下僅 3 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別是位于四川省達(dá)州市的中迪 · 花熙樾，中迪 · 綏定府，以及位于重慶的 " 兩江 · 中迪廣場(chǎng) " 項(xiàng)目。

從中期業(yè)績(jī)來看，其收入主要來源于達(dá)州的兩個(gè)項(xiàng)目，重慶項(xiàng)目在今年上半年預(yù)售面積以及結(jié)算面積均為零。

在營(yíng)收下降的同時(shí)，上半年中迪投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ -0.40 億元，同比減少 146.66%。

" 公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~較上年同期減少較多，主要是本報(bào)告期公司新開預(yù)售樓盤較少，銷售收款較上年同期減少。" 中迪投資方面表示。

負(fù)債方面，截至 2023 年半年度，中迪投資總負(fù)債為 17.48 億元，資產(chǎn)負(fù)債率為 76.98%。其中，一年內(nèi)到期的為非流動(dòng)負(fù)債 6.22 億元，同比增加 17.78%。

截至期末，中迪投資貨幣資金僅為 0.415 億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額 1106 萬元。在手現(xiàn)金無法覆蓋一年內(nèi)到期債務(wù)，短期償債壓力較大。

為解決債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，中迪投資方面表示，經(jīng)與三峽銀行協(xié)商一致，將中美恒置業(yè)在三峽銀行貸款的期限延長(zhǎng)至 2024 年 5 月，年化貸款利率降低至 7%。

"2023 年上半年度，公司多舉措緩解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金壓力。首先積極與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商溝通，實(shí)現(xiàn)了部分貸款的降息、延期；同時(shí)，借助支持性政策獲取了保交樓資金；并且大股東也為項(xiàng)目開發(fā)提供了一定的資金支持。" 中迪投資方面稱。

據(jù)中迪投資披露，上半年其與公司實(shí)際控制人吳珺及其控制下企業(yè)累計(jì)發(fā)生關(guān)聯(lián)交易金額為 4586.8 萬元。

而在公布半年業(yè)績(jī)的當(dāng)日，中迪投資再度發(fā)布了關(guān)于公司接受關(guān)聯(lián)方財(cái)務(wù)資助的關(guān)聯(lián)交易公告。

公告顯示，為確保中迪投資日常經(jīng)營(yíng)資金需求， 四川賽銀企業(yè)管理有限公司擬向公司提供不超過 3000 萬元的財(cái)務(wù)資助，利率為在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率基礎(chǔ)上上浮 10%。四川賽銀為中迪投資實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)吳珺持有的公司，因此本次交易屬于關(guān)聯(lián)交易。

由此可見，年初至今中迪投資依靠大股東的 " 輸血 "，得到支持的金額達(dá)到 7586 萬元。

然而，經(jīng)歷控制權(quán)變更和退市風(fēng)險(xiǎn)一年多的中迪投資，如今面臨著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收大幅下滑的現(xiàn)狀，如果經(jīng)營(yíng)未能出現(xiàn)起色，僅依靠大股東輸血，未來能否度過債務(wù)危機(jī)，還尚未可知。