貝殼將回港上市 曾被SEC納入“預摘牌名單”

5月5日，貝殼發布公告表示，公司將以介紹方式在港交所主板上市，但仍繼續在紐交所保持上市地位并交易。美東時間5月4日，貝殼股價報收14.41美元/股，跌幅為0.55%。值得關注的是，在此次回港上市之前，貝殼剛剛被SEC納入“預摘牌名單”。

將回港上市

公告顯示，貝殼已經向港交所上市委員會申請批準已發行的A類普通股、根據股份激勵計劃將予發行的A類普通股以及于介紹上市完成后將轉換的或可能由B類普通股轉換而來的A類普通股上市及買賣。

據悉，貝殼的A類普通股將于2022年5月11日開始在港交所買賣，股份代號為“2423.HK”。值得關注的是，貝殼此次回港采用的是“雙重主要上市+介紹上市”的方式，并不涉及到新股融資。依照此種上市方式，貝殼的兩個資本市場均為主要上市地，即使在其中一個交易所摘牌，其另一個交易所的上市地位也不受影響。

在介紹上市完成之后，貝殼董事長兼CEO彭永東持股4.8%，聯合創始人兼執行董事單一剛持股2.7%，Pro?pitiousGlobal持股23.3%，騰訊控股10.8%。值得關注的是，PropitiousGlobal由Z&ZTrust最終控制，后者的實際受益人為貝殼創始人左暉的直系親屬。

公告顯示，貝殼是領先的線上線下一體化的房產交易和服務平臺，率先在中國打造了平臺基礎設施和標準，致力于重塑服務者作業模式，從而更高效地為消費者提供二手房和新房交易、房屋租賃、家裝家居等其他房產交易服務。

根據灼識咨詢報告，按照交易額計算，貝殼是中國最大的房產交易和服務平臺，其也躋身全球三大商業平臺之列。

正經歷“預摘牌”風波

突然宣布回港上市讓貝殼再度受到關注。2020年8月份，貝殼成功赴美上市。同時，在2021年9月份，貝殼還曾否認回港上市。不過，近期，中概股正處于風波之中，同在紐交所上市的知乎前不久也回港上市。

美東時間4月21日，美國證券交易委員會(SEC)將貝殼等在內的17家中概股公司納入預摘牌名單。SEC認定，被納入預摘牌名單的公司使用了不能由美國公眾公司會計監督委員會(PCAOB)審查審計底稿的審計機構出具2021年財年審計報告。

根據《外國公司問責法案》(HF?CAA)規定，連續3年被SEC認定使用未能被PCAOB審查審計底稿的審計機構出具年度審計報告，SEC會禁止相關公司股票或者美國存托憑證在美國交易所或場外交易市場進行交易。

此前，針對被納入預摘牌名單一事，貝殼方面回應稱，公司一直在積極尋求可能的解決方案，在條件允許的情況下，保持公司在美股的上市地位。至于回港上市的原因以及回港上市是否與被納入“預摘牌名單”有關，貝殼方面表示，公司正處于靜默期，目前尚無其他回應。

財務方面，公告顯示，貝殼的經營規模呈現持續增長的狀態，平臺總交易額由2020年的34991億元增長至2021年的38535億元，同比增長10.1%。同時，貝殼的凈收入從2020年的705億元增長至2021年的808億元，同比增長14.6%。截至2021年年底，貝殼經調整后的凈利潤為10億元。

不過，貝殼預計2022年一季度凈收入總額同比出現下降，下降原因主要是2021年一季度基數較高以及中國多個城市出現疫情。貝殼方面認為，隨著中國居住行業長效機制的進一步完善，預計買賣雙方提供房產經紀服務將迎來巨大的市場機遇，服務者的價值在供需平衡市場中日益凸顯。