4月100城新房成交規模同比下降超四成 三四線城市調整壓力大

中指數據顯示，1—4月，100城新建商品住宅成交規模居歷史同期較低位，同比下降超四成。一線城市商品住宅成交面積同比下降37.4%，二線代表城市同比下降41.3%，三四線代表城市同比下降47.2%。

2022年4月，各線代表城市成交規模同比降幅均超四成，且降幅均擴大，三四線城市調整壓力大，同比降幅超五成。環比來看，一線城市成交規模環比下降16.1%，二線代表城市環比下降20.3%，三四線代表城市環比下降26.7%。

中指數據顯示，4月百城新建住宅平均價格為16193元/平方米，環比上漲0.02%，同比上漲1.51%，漲幅較上月收窄0.21%。36城環比上漲，48城環比下跌，16城與上月持平。

4月百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環比上漲0.03%，漲幅較上月收窄0.08%，同比上漲1.91%，漲幅較上月收窄0.47%。

中原地產統計數據顯示，4月北京新房住宅網簽6843套，環比上漲23.75%，二手房住宅網簽14239套，環比下降16.66%。

4月，深圳新房住宅成交2851套，環比下滑0.28%，成交面積為29.3萬平，環比下滑4.52%。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓對《中國消費者報》記者表示，市場成交數據不佳的原因首先歸根結底是銷售端沒有恢復，由于疫情反復，全國性的政策很多無法落實，而地方政策寬松規模、范圍、類型、力度有限，無法給市場帶來立竿見影的火熱效果。其次是市場缺乏資金，融資端沒有實質性松動，房企銷售回款乏力，資金鏈緊張。最后是購房者對房企交房缺乏信心，觀望氣氛濃厚。