6月50城二手房掛牌均價環比上漲 二線城市找房熱度下跌

近日，58同城、安居客發布《6月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年6月全國重點監測50城的新房均價17406元/㎡，環比微跌0.05%，其中有33城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價16941元/㎡，環比上漲0.77%，50城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。

《6月國民安居指數報告》顯示，6月重點監測65城新房在線均價為17406元/㎡，環比微跌0.05%，其中有33城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為53230元/㎡，上海、北京新房均價分別以50714元/㎡和46740元/㎡排名第二和第三，廣州新房均價重回3萬元/㎡水平，達到33722元/㎡。杭州27521元/㎡的新房均價在新一線城市中表現亮眼，南京新房均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為無錫、海口、寧波、徐州和咸陽，其中無錫環比漲幅最高達到6.1%。

58安居客房產研究院監測數據顯示，6月新房找房熱度有小幅波動，但總體基本保持平穩，全國找房熱度環比下跌3.7%，一線城市找房熱度環比下跌8.3%，二線城市找房熱度環比下跌2.9%，三四線城市找房熱度下跌3.3%。找房活躍城市排行TOP6分別為臨沂、沈陽、南昌、鄭州、珠海和鞍山。

58同城、安居客統計購房者行為數據顯示，6月份購房者信心指數為106.6，環比下跌4.35%。在用戶關注的戶型方面，6月三居室找房熱度占比達到52.6%，比上月有所增長，二居室找房熱度占比為11.9%，找房熱度占比則略有下降。

在二手房市場，6月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16941元/㎡，環比上漲0.77%，65城中有50城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上，其中，北京二手房掛牌均價為58667元/㎡，深圳和上海分別以56919元/㎡和53552元/㎡緊跟其后。泉州、咸陽、西安、杭州和重慶二手房掛牌均價環比漲幅最快，為全國二手房房價環比漲幅TOP5。其中，泉州環比漲幅最高，達到4.9%。

市場供應方面，58安居客房產研究院統計數據顯示，6月全國新增掛牌房源量環比下跌10.2%。北上廣深四個一線城市均出現了不同程度的環比下跌情況。熱門板塊方面，北京密云、良鄉、長陽、懷柔和北七家;上海南橋、浦江鎮、惠南、川沙和周浦;廣州新塘、新區、花都西、濱江東和金沙洲;深圳龍崗中心城、民治、大運、丹竹頭和后海都備受購房者青睞。

58同城、安居客還從對二手房市場變化感知最明顯的經紀人角度出發，通過對微聊數據分析發現，石家莊、貴陽、武漢、鄭州和濟南等地購房者更愿意與經紀人溝通，其中石家莊微聊數據環比漲幅最高為28.0%。衡陽、包頭、三亞、蘇州和太原等城市經紀人更樂于解答房產問題，其中衡陽經紀人問答數據環比上漲34.3%，漲幅領先其他城市。6月經紀人信心指數為105.6，環比下降2.6%。