南京一季度租金水平不升反降 龍江成最受租房客青睞的商圈

我愛(ài)我家南京研究院最新發(fā)表的租賃大數(shù)據(jù)顯示，今年一季度南京的租金水平不升反降，平均租金為2919元/月，龍江成為最受租房客青睞的商圈。

揚(yáng)子晚報(bào)記者從我愛(ài)我家南京研究院獲悉，2022年一季度南京住房租賃市場(chǎng)的平均租金為2919元/月，租金水平連續(xù)多月保持穩(wěn)定。具體從單位平均租金水平上看，1月份南京租房單位平均租金為41.1元/㎡，2月為38.6元/㎡，3月為39.2元/㎡，漲跌幅度維持在6%以內(nèi)，套均租金漲跌幅度則在5%以內(nèi)。由于受疫情的影響，本該是租賃市場(chǎng)旺季的3月份表現(xiàn)低迷，導(dǎo)致一季度的南京租賃市場(chǎng)整體遜色于往年，租金水平不升反降，市場(chǎng)活躍度未達(dá)預(yù)期。

從南京各個(gè)區(qū)域來(lái)看，建鄴、秦淮、鼓樓、玄武等主城四區(qū)的一季度套均租金在3200元以上，尤其是建鄴區(qū)的套均租金為4121元，遠(yuǎn)高于全市平均租金水平。其他區(qū)域的租金水平呈同心圓狀遞減。

從租客租房區(qū)域偏好來(lái)看，一季度南京租房熱門商圈分布較為分散，上榜商圈多為各板塊的中心商圈，因此南京租房熱門商圈呈散點(diǎn)式分布。其中，龍江躍居一季度南京租房熱門商圈TOP1，套均租金3471元，這主要受益于片區(qū)內(nèi)教育資源、生活配套較為完善，房源數(shù)量相對(duì)較多，品質(zhì)也可圈可點(diǎn)。(記者 馬祚波)