廣州首批集中供地落幕 17宗地塊總成交價341.396億元

5月5日，廣州2022年首批集中供地18宗地(含1宗全自持保障性租賃住房)出讓落下帷幕。最終，18宗地塊成交17宗，總成交價341.396億元，1宗地塊流拍。

廣州地鐵以165.19億元攬獲4宗地，越秀、中鐵置業、知識城集團、廣州南投，大華、廣州建筑、寶信、番禺交建、中鐵二十局等均有斬獲。荔灣區陸居路AF020208、AF020245地塊因無人報價流拍。

據悉，本次首批集中供地中，18宗地計容總建面超276萬平方米，起拍總價367.7億元。除越秀、天河、從化零掛牌外，其余各區均有地塊進行出讓，供應數量最多的白云區推出6宗，黃埔區、花都區、番禺區均供應1宗。土拍當日分為上午9點、10點，每個時間段分批推出9宗地。

在上午9點檔的土拍中，9宗地塊均已成交，其中有8宗地塊以底價成交。廣州地鐵以165億元拿下海珠、白云四宗地塊，包括海珠區赤沙車輛段AH031422、AH031419地塊、海珠區石榴崗南側臺涌AH032318地塊、白云區東平地鐵站綜合開發AB2201086地塊以及白云區廣海路地塊一(石井水泥廠西地塊)。其中，海珠區赤沙車輛段二期地塊，是本次集中供地中總價最高、規模最大的地塊，總建面約42萬㎡，總價高達94.5億元。

廣州城建開發南沙房地產有限公司(越秀)以底價273600萬元競得南沙區亭角地區(原梅山工業區)2022NJY-3地塊。該地塊面積92962㎡，建筑面積305626㎡，容積率3.29，土地用途為商住地。地塊掛牌起始價273600萬元，樓面起價8952.12元/㎡。

中鐵置業(廣州)有限公司以底價163310萬元競得南沙區亭角地區(原梅山工業區)2022NJY-2地塊。該地塊面積49957㎡，建筑面積181669㎡，容積率3.64，土地用途為商住地。地塊掛牌起始價163310萬元，樓面起價8989.43元/㎡。

廣州南投房地產開發有限公司以底價156100萬元競得南沙區珠江街一涌西側2022NJY-1地塊。該地塊面積64438㎡，建筑面積225533㎡，容積率3.5，土地用途為住宅用地。

知識城(廣州)產業投資集團有限公司以底價258566萬元競得黃埔區長賢路以南、蘿嶺路以東CPPQ-A4-5地塊。該地塊面積72225㎡，建筑面積144450㎡，容積率2.0，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價258566萬元，樓面起價17900.03元/㎡。

除此之外，中海企業發展集團有限公司則以總價271887萬元拿下白云空港大道中東側地塊，樓面價34500元/㎡，住宅自持比例9%。該地塊面積22646㎡，建筑面積78808㎡，容積率3.48，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價236424萬元，樓面起價30000元/㎡。

在上午10點檔的9宗地塊土拍中，除荔灣區陸居路AF020208、AF020245地塊因無人報價流拍之外，其余均已成交。

其中，大華集團(廣州)投資有限公司以底價132800萬元競得廣州地鐵二十一號線朱村街山田站北18003206A21021號地塊。該地塊面積46299.59㎡，建筑面積148159㎡，容積率3.2，土地用途為商住地。地塊掛牌起始價132800萬元，樓面起價8963.34元/㎡。

廣州越秀華城房地產開發有限公司總價20145萬元競得白云區廣龍路AB0805104地塊，該地塊面積22871㎡，建筑面積68612㎡，容積率3.0，土地用途為租賃住房用地。地塊掛牌起始價20145萬元，樓面起價2936.08元/㎡。

廣州市市政房地產開發有限公司(廣州建筑)以總價87564萬元競得白云區2宗地塊。其中，白云區馬瀝智慧健康產業園AB0903166、AB0903176地塊面積63482㎡，建筑面積222187㎡，容積率3.5，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價65591萬元，樓面起價2952.06元/㎡。白云區廣龍路AB0805102地塊面積16844㎡，建筑面積50533㎡，容積率3.0，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價21973萬元，樓面起價4348.25元/㎡。

廣州市寶信房地產開發有限公司(廣州市花都區公有資產投資控股總公司)以底價71168萬元競得花都區鳳凰路西二地塊，樓面價7915.03元/㎡。該地塊面積29231㎡，建筑面積89915㎡，容積率3.08，土地用途為商住地。

中鐵二十局集團房地產開發有限公司以底價128600萬元競得番禺區沙頭街禺山大道南側STJ15-02地塊，樓面價7385.29元/㎡。該地塊面積69652㎡，建筑面積174130㎡，容積率2.5，土地用途為商住地。

廣州市番禺交通建設投資有限公司以底價143371萬元競得番禺區沙頭街禺山大道南側STJ15-02地塊，樓面價13466.24元/㎡。該地塊面積40949㎡，建筑面積106467㎡，容積率2.6，土地用途為住宅用地。

廣州蘭城房地產有限公司(蘭園控股)以54976萬元競得荔灣區金橋二期地塊，樓面價33198.07元/㎡，溢價率10%。該地塊面積6179㎡，建筑面積16560㎡，容積率2.68，土地用途為住宅用地。地塊掛牌起始價49976萬元，樓面起價30178.74元/㎡。

根據廣州市規劃和自然資源局近日披露的《廣州市2022年建設用地供應計劃》顯示，廣州2022年全市建設用地計劃供應總量為2505公頃。其中，住宅用地計劃供應751公頃，占計劃總量的30%。商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應計劃的58%，占計劃總量的17%;非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應計劃的42%。