南京計劃本月出讓約40幅優質宅地 滿足房地產企業多樣化需求

5月10日，2022南京春季住宅用地招商合作推介周開幕，約100幅、500公頃優質住宅用地集中亮相。南京市計劃本月下旬推出第二批次、約40幅集中出讓地塊。這些地塊既有不同規模的二類居住用地，也有規模較大的綜合體項目，可滿足房地產企業多樣化的土地購置需求。

南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心主辦的推介周，當日吸引40多家房企參觀。招商蛇口南京公司投資部韓娟說，市場下行壓力大，因此更關注住宅去化理想的核心區地塊。杭州一家房企的工作人員告訴記者，學校、地鐵、商業等配套以及周邊樓盤銷售情況都是房企關注的“信息點”。

2022年度，南京市計劃供應869公頃住宅用地，其中商品住宅用地660公頃、租賃住宅用地66公頃、其他住宅用地143公頃。開幕式上，南京市土地礦產市場管理中心主任何文，分析近期該市土地市場運行特征與政策優化情況。與去年的土地集中出讓相比，今年該市第一批次集中供地對出讓規則進行較大調整，如將保證金比例由30%下調至20%、延長部分地塊付款周期等，以減輕房企拿地壓力，進一步提振市場信心。與此同時，該市通過減少配建提高房企利潤空間，增加地塊吸引力，如第一批次推出的20幅地塊，僅一幅地塊需要配建租賃住房。

南京市今年第二批次集中出讓土地，仍以主城區住宅用地為主，包括河西中部、河西南部、南部新城大校場片區、江北新區核心區等熱點片區的地塊。何文表示，“我們將優化規劃條件，完善周邊路網和配套建設，向市場提供更成熟的產品，也優化完善土地市場的調控政策，打造更加穩健的高質量土地市場。”(記者 徐冠英)