央行：堅持不將房地產作為短期刺激經濟手段

5月9日晚間，央行發布《2022年第一季度中國貨幣政策執行報告》(以下簡稱《報告》)。在《報告》中，央行介紹了下一階段主要政策思路，并對中國宏觀經濟進行展望。

《報告》指出，近期新冠肺炎疫情等導致的風險挑戰增多，我國經濟發展環境的復雜性、嚴峻性、不確定性上升。

從國內看，經濟發展面臨的需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力依然存在。突出表現為近期疫情點多、面廣、頻發，對經濟運行的沖擊影響加大。一是餐飲、零售、旅游等接觸型消費轉弱，部分領域投資仍在探底;二是一些企業出現停產減產，市場主體困難明顯增加;三是貨運物流和產業鏈供應鏈運轉出現摩擦，經濟循環暢通遇到制約。

關于下一階段主要政策思路，央行表示將堅持穩字當頭、穩中求進，完整、準確、全面貫徹新發展理念，加快構建新發展格局，深化供給側結構性改革，支持穩增長、穩就業、穩物價。

為此，央行將繼續發揮好結構性貨幣政策工具的牽引帶動作用，加大對涉農主體、受疫情影響較大的住宿餐飲、批發零售、文化旅游等接觸型服務業及其他有前景但受疫情影響暫遇困難行業的支持力度。

另外，構建金融有效支持實體經濟的體制機制，進一步抓好已有金融紓困政策落實，督促指導金融機構主動作為，精準發力，合理投放貸款，全力支持小微企業紓困發展，為受疫情影響較大的行業提供差異化金融服務，強化產業鏈供應鏈核心企業金融支持，積極支持民營企業健康發展。

《報告》還提到，全力做好糧食安全和重要農產品產銷的金融保障，做好煤炭等能源供應的金融服務，加大對物流航運循環暢通的金融支持，加大對有效投資等金融支持。

房地產方面，央行表示，牢牢堅持“房住不炒”的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場健康發展和良性循環。