堅持房住不炒定位 央行加大住房租賃金融支持力度

8月9日，央行發(fā)布《2021年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示，2021年上半年，全國房價總體穩(wěn)定。6月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比分別上漲4.3%和3.5%，漲幅較3月分別低0.1個和高0.2個百分點。受上年低基數(shù)影響，商品房銷售和房地產開發(fā)投資同比增速較高。上半年，商品房銷售面積同比增長27.7%，兩年平均增長8.1%;銷售額同比增長38.9%，兩年平均增長14.7%。

上半年，房地產開發(fā)投資同比增長15%，兩年平均增長8.2%;其中，住宅開發(fā)投資同比增長17%，兩年平均增長9.6%，占房地產開發(fā)投資的比重為75.2%。

6月末，全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額50.8萬億元，同比增長9.5%，增速較3月末低1.4個百分點。其中，個人住房貸款余額36.6萬億元，同比增長13%，增速較3月末低1.5個百分點;住房開發(fā)貸款余額9.4萬億元，同比增長3.4%，增速較3月末低2.4個百分點。

《報告》指出，要牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，保持房地產金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。

央行表示，下一階段，將健全金融風險預防、預警、處置、問責制度體系，構建防范化解金融風險長效機制。密切監(jiān)測、重點排查重點領域風險點，抓緊補齊監(jiān)管制度短板，加快完善現(xiàn)代金融監(jiān)管體系，加強監(jiān)管協(xié)調。有效發(fā)揮存款保險制度的作用，聚焦早期糾正，進一步完善存款保險專業(yè)化、市場化風險處置機制。全力做好存量風險化解工作，堅決遏制各類風險反彈回潮。加大銀行體系不良資產核銷力度，分類施策補充中小銀行資本。(孫蔚)