連續(xù)11個月鎖定“7”字頭 南京新房庫存“蓄水池”水漲船高

樓市“銀十”已進(jìn)入尾聲，南京新房市場的供貨量并不如預(yù)期，然而房源庫存的“蓄水池”卻繼續(xù)水漲船高。記者10月24日從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，目前南京待售房源套數(shù)超過7.6萬套，連續(xù)11個月鎖定“7”字頭。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，截至10月24日下午3時，南京商品住宅可售套數(shù)達(dá)到76191套。記者發(fā)現(xiàn)，今年“金三”伊始，南京新房蓄水池的“水位”便達(dá)到7.3萬套，“銀四”期間一度漲至7.5萬套，此后最高曾攀升至7.8萬套，創(chuàng)下歷史峰值。官方數(shù)據(jù)顯示，南京新房庫存量已在過去的11個月里一直鎖定在“7”字頭。

記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，在當(dāng)前7.6萬余套的可售房源中，南京主城范圍內(nèi)的棲霞區(qū)庫存最多，達(dá)到8510套，其次是雨花臺區(qū)的6793套和建鄴區(qū)的2731套;此外，江寧的可售套數(shù)接近1.8萬套。

市場人士告訴記者，當(dāng)下樓市中頗受歡迎的房源以改善型居多，如魚嘴、小行、河西中部等地推出的改善樓盤，基本上去化率在9成左右;反觀剛需客戶對于房價(jià)較為敏感，且在政策尚未見底、對價(jià)格走低仍有期待的情況下，普遍持觀望態(tài)度。