王健林要重拾“文旅夢(mèng)”？

王健林掌舵的萬(wàn)達(dá)又雙叒叕有新動(dòng)作了。這一次，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將旗下萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)的名字變更為了萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，其實(shí)在此次更名之前，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)及其控股的萬(wàn)達(dá)投資就曾數(shù)次轉(zhuǎn)讓其直接或間接持有的萬(wàn)達(dá)電影的股份。萬(wàn)達(dá)電影股權(quán)頻頻變動(dòng)的背后，王健林的燃眉之急得到了一定程度的緩解。

不過(guò)，在分析人士看來(lái)，出讓股權(quán)及更名萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)的舉動(dòng)，并不意味著萬(wàn)達(dá)電影成為了王健林的 " 棄子 "。隨著電影市場(chǎng)的回暖，萬(wàn)達(dá)電影仍是王健林手中的好牌。雖然王健林多次出手轉(zhuǎn)讓股份，但其始終緊緊把控著萬(wàn)達(dá)電影的實(shí)控權(quán)。

【資料圖】

那么此次更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)，王健林到底有何打算？其實(shí)自 2009 年正式進(jìn)軍文旅賽道以來(lái)，萬(wàn)達(dá)便從未徹底放棄過(guò)自己的 " 文旅夢(mèng) "。即便萬(wàn)達(dá)曾在 2017 年大筆兜售旗下文旅板塊的資產(chǎn)，但僅僅一年之后，萬(wàn)達(dá)文旅便重新啟航。

今年上半年，王健林為了萬(wàn)達(dá)文旅的相關(guān)項(xiàng)目在全國(guó)各地四處奔波。在王健林和萬(wàn)達(dá)的努力下，萬(wàn)達(dá)與多個(gè)地方達(dá)成合作，再疊加此次萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)的舉動(dòng)，可以窺見(jiàn)萬(wàn)達(dá)試圖重振文旅大旗的 " 野心 "。

萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)

8 月 3 日，萬(wàn)達(dá)在官網(wǎng)發(fā)布一則公告，向外界宣布了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將旗下萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)的消息。

而在今年年初萬(wàn)達(dá)舉行的 2022 年年會(huì)上，王健林就曾強(qiáng)調(diào)萬(wàn)達(dá)今年的幾件大事，除了推動(dòng)珠海萬(wàn)達(dá)商管上市外，還包括文旅業(yè)務(wù)的再出發(fā)。

天眼查顯示，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于 2012 年 9 月，注冊(cè)資本、實(shí)繳資本均高達(dá) 80 億元，公司法定代表人為張霖，經(jīng)營(yíng)范圍包括組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)（不含演出），文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，投資管理、投資咨詢(xún)，企業(yè)管理咨詢(xún)，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢(xún)等。

股權(quán)方面，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 100% 全資控股，王健林為公司受益所有人，其持有該公司 97.76% 的股份。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)注意到，自成立以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)有過(guò)多次組織架構(gòu)方面的調(diào)整。據(jù)萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下目前的組織架構(gòu)主要包括三大業(yè)務(wù)板塊，它們分別是商管集團(tuán)、文化集團(tuán)和投資集團(tuán)。

而在此次更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)的舉動(dòng)之前，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)近期開(kāi)展的動(dòng)作就頗為頻繁。早在今年 3 月 18 日，萬(wàn)達(dá)電影就曾發(fā)布公告稱(chēng)，公司收到控股股東一致行動(dòng)人萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)出具的《股份減持告知函》，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)通過(guò)深圳證券交易所大宗交易系統(tǒng)減持其持有的公司無(wú)限售條件流通股份 4356.53 萬(wàn)股，占公司總股本的 2%。

今年 7 月 11 日，萬(wàn)達(dá)電影的控股股東萬(wàn)達(dá)投資以 21.73 億元的價(jià)格，將其持有的 1.8 億股的萬(wàn)達(dá)電影的股份轉(zhuǎn)讓給了東方財(cái)富的老板娘陸麗麗，而萬(wàn)達(dá)投資正是由萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)控股的企業(yè)。

7 月 17 日，萬(wàn)達(dá)投資又向其一致行動(dòng)人莘縣融智興業(yè)管理咨詢(xún)中心（有限合伙）協(xié)議轉(zhuǎn)讓其所持有的公司股份 177352994 股，占公司總股本的 8.14%。按照 13.17 元 / 股的轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算，這筆交易涉及金額約 23.36 億元。

7 月 20 日，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)又作為轉(zhuǎn)讓方，與中國(guó)儒意的全資子公司上海儒意訂立了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)以 22.62 億元人民幣的價(jià)格，將其所持有的萬(wàn)達(dá)投資 49% 的股份轉(zhuǎn)讓給了上海儒意。

這筆交易完成后，新晉 " 金主 " 上海儒意將通過(guò)萬(wàn)達(dá)投資持有萬(wàn)達(dá)電影 9.8% 的股份，而萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)通過(guò)萬(wàn)達(dá)投資間接持有萬(wàn)達(dá)電影的股權(quán)比例將降至 10.2%，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)及其一致行動(dòng)人直接和間接合計(jì)持有萬(wàn)達(dá)電影的股權(quán)比例隨之也降到了 21.1%。

王健林欲放棄影視板塊？

盡管萬(wàn)達(dá)方面并未就此次更名之舉做出解釋?zhuān)Y(jié)合萬(wàn)達(dá)近來(lái)的一系列操作，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)一事仍引發(fā)外界不少猜測(cè)。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)從萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)獲悉，此番更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)的萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)分部，如影視集團(tuán)、體育集團(tuán)、寶貝王集團(tuán)、文旅項(xiàng)目、國(guó)際醫(yī)院、文旅規(guī)劃設(shè)計(jì)院等。

其中，上文中提到的萬(wàn)達(dá)電影，被外界普遍認(rèn)為是萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)目前較為優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)之一。目前，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)旗下的影視集團(tuán)已形成從影視制作到發(fā)行、放映的全產(chǎn)業(yè)鏈。

除了影視集團(tuán)外，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)旗下的體育集團(tuán)致力于成為世界領(lǐng)先的體育賽事、媒體和營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)，在中國(guó)運(yùn)營(yíng)過(guò)中國(guó)杯國(guó)際足球錦標(biāo)賽、環(huán)廣西公路自行車(chē)世界巡回賽、世界馬拉松大滿(mǎn)貫、國(guó)際田聯(lián)鉆石聯(lián)賽等世界級(jí)的賽事。

而寶貝王公司則是萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)旗下集兒童教育、娛樂(lè)、IP 產(chǎn)品于一體的全球領(lǐng)先兒童產(chǎn)業(yè)企業(yè)。據(jù)悉，寶貝王公司目前擁有寶貝王樂(lè)園、IP 運(yùn)營(yíng)兩大核心業(yè)務(wù)，主要面向 0 至 12 歲兒童提供優(yōu)質(zhì)的線(xiàn)上線(xiàn)下娛樂(lè)服務(wù)。

然而，此前受疫情等因素的影響，萬(wàn)達(dá)電影過(guò)去幾年的日子過(guò)得并不算好。東方財(cái)富數(shù)據(jù)顯示，2019 年、2020 年萬(wàn)達(dá)電影分別錄得 47.29 億元、66.69 億元的歸母凈利潤(rùn)虧損。2021 年，萬(wàn)達(dá)電影實(shí)現(xiàn)短暫盈利，全年錄得 1.06 億元的歸母凈利潤(rùn)。去年，萬(wàn)達(dá)電影再次陷入虧損境地，當(dāng)期萬(wàn)達(dá)電影的歸母凈利潤(rùn)虧損達(dá) 19.23 億元。

如今隨著疫情對(duì)人們生產(chǎn)、生活的影響逐漸消退，萬(wàn)達(dá)電影所處的影視賽道終于迎來(lái)了久違的春天。據(jù)貓眼專(zhuān)業(yè)版統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年 7 月，國(guó)內(nèi)電影市場(chǎng)的觀影人次多達(dá) 2.12 億，總票房更是超過(guò) 87 億元，創(chuàng)下了中國(guó)影史 7 月的票房新高，同時(shí)刷新了非春節(jié)檔單月票房的紀(jì)錄。

電影市場(chǎng)大環(huán)境逐步向好的跡象，同時(shí)也反映在了萬(wàn)達(dá)電影的身上。今年上半年，萬(wàn)達(dá)電影預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為 3.8 億元至 4.2 億元，去年同期虧損 5.81 億元，同比扭虧為盈。

在市場(chǎng)人士來(lái)看，此時(shí)的萬(wàn)達(dá)電影應(yīng)該大有可為，但萬(wàn)達(dá)頻頻出讓萬(wàn)達(dá)電影股權(quán)的操作，難免讓外界產(chǎn)生其或?qū)⑦吘壔耙晿I(yè)務(wù)的猜測(cè)。

不過(guò)，也有分析認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)電影目前仍是萬(wàn)達(dá)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)此時(shí)將萬(wàn)達(dá)電影的股份出讓?zhuān)皇怯懈o迫的事情需要解決，" 割肉 " 換來(lái)的資金可以在一定程度上幫助公司解決當(dāng)下資金較為緊張的問(wèn)題。而王健林保留自己于萬(wàn)達(dá)電影實(shí)際控制人的身份，便在一定程度上說(shuō)明了其并未徹底放棄影視板塊。

王健林為文旅項(xiàng)目到處奔波

雷達(dá)財(cái)經(jīng)了解到，對(duì)于集團(tuán)下設(shè)的文旅項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)在官網(wǎng)做出這樣的描述—— " 擁有中國(guó)領(lǐng)先的文化旅游創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈，已在全國(guó)建設(shè)十余個(gè)大型文旅項(xiàng)目 "。

事實(shí)上，早在 2007 年，萬(wàn)達(dá)就曾明確提出，要把發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)作為集團(tuán)未來(lái) 10 年甚至是 20 年的主要戰(zhàn)略方向。兩年之后的 2009 年，萬(wàn)達(dá)在長(zhǎng)白山正式拉開(kāi)了文旅綜合體開(kāi)發(fā)的序幕。萬(wàn)達(dá)首次在文旅賽道出手，便打算建設(shè)一座占地面積達(dá) 21 平方公里的長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)。

然而，萬(wàn)達(dá)文旅的發(fā)展頗為不順。2010 年，" 長(zhǎng)白山明珠 " 一期開(kāi)盤(pán)，2012 年、2013 年，長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)一、二、三期陸續(xù)開(kāi)業(yè)，但由于前期大量的資金投入和地產(chǎn)的滯銷(xiāo)，度假區(qū) 2014、2015 年接連出現(xiàn)虧損，經(jīng)營(yíng)陷入危機(jī)。

與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)還在全國(guó)多個(gè)城市建起了萬(wàn)達(dá)旅游城。2016 年，身為文旅賽道巨頭的迪士尼樂(lè)園在上海即將開(kāi)業(yè)迎客之前，王健林甚至還在上節(jié)目時(shí)放出 " 我們的目標(biāo)就是讓上海迪士尼 20 年內(nèi)盈不了利 " 的狠話(huà)。

但現(xiàn)實(shí)卻不同于王健林所設(shè)想的那樣，上海迪士尼開(kāi)業(yè)僅僅一年的時(shí)間，便接待了超過(guò) 1100 萬(wàn)名游客，且上海迪士尼更是在短短一年的時(shí)間里就實(shí)現(xiàn)了盈利，成為了迪士尼歷史上第一個(gè)開(kāi)園首年即實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)收支平衡的主題樂(lè)園。

與之對(duì)應(yīng)的是，曾經(jīng)放出狠話(huà)的萬(wàn)達(dá)，此后卻遭遇流動(dòng)性危機(jī)。2017 年 7 月，決定輕裝上陣的萬(wàn)達(dá)，不得不忍痛將文旅旗下 13 個(gè)項(xiàng)目的 91% 股權(quán)以及 77 家酒店，分別以 438.44 億元、199.06 億元的價(jià)格賣(mài)給了融創(chuàng)和富力，王健林也借此換來(lái)了喘息的機(jī)會(huì)。

據(jù)悉，這筆 637.5 億元的交易，是當(dāng)時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)歷史上最大的一筆并購(gòu)交易。而基于這筆交易，市場(chǎng)上也一度傳出萬(wàn)達(dá)將清空文旅業(yè)務(wù)的說(shuō)法。不過(guò)，面對(duì)外界的流言蜚語(yǔ)，萬(wàn)達(dá)則表示今后將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，旗下文旅集團(tuán)將繼續(xù)作為萬(wàn)達(dá)的重要產(chǎn)業(yè)集團(tuán)永續(xù)發(fā)展。

萬(wàn)達(dá)所言非虛，此后萬(wàn)達(dá)的確沒(méi)有徹底拋棄文旅業(yè)務(wù)。2018 年 10 月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，一直看好中國(guó)文化旅游業(yè)的發(fā)展前景，今后萬(wàn)達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，保留文化旅游產(chǎn)業(yè)的骨干團(tuán)隊(duì)，重組文旅規(guī)劃院、文旅建設(shè)中心和文旅管理公司。

同年 11 月，萬(wàn)達(dá)簽約了蘭州萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目，這是繼與融創(chuàng)、富力 " 世紀(jì)交易 " 后萬(wàn)達(dá)上馬的首個(gè)大型文旅項(xiàng)目。此后，萬(wàn)達(dá)進(jìn)一步加快文旅業(yè)務(wù)的布局速度。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道，僅 2020 年 5 月至 9 月，王健林親自參與考察的項(xiàng)目就接近 20 個(gè)省市縣，而王健林考察的這些地方大部分為文旅項(xiàng)目。

去年舉辦的卡塔爾世界杯上，萬(wàn)達(dá)文旅更是刷足了存在感。彼時(shí)，在足球綠茵賽場(chǎng)的滾動(dòng)廣告牌上，觀眾可以清晰地看到印有 " 萬(wàn)達(dá)文旅 " 字樣的廣告。另?yè)?jù)萬(wàn)達(dá)官網(wǎng)顯示，目前萬(wàn)達(dá)旗下的文旅板塊，擁有長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)、武漢中央文化區(qū)、蘭州萬(wàn)達(dá)城、延安紅街等項(xiàng)目。

雷達(dá)財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，今年上半年，王健林本人化身拼命三郎，在全國(guó)各地為了文旅項(xiàng)目輾轉(zhuǎn)奔波。比如，今年 2 月，王健林現(xiàn)身洛陽(yáng)白馬寺、二里頭夏都遺址博物館、隋唐大運(yùn)河博物館等地。

次日，在洛陽(yáng)市主要領(lǐng)導(dǎo)與王健林舉行的工作會(huì)談上，雙方一致同意建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，并正式宣告雙方加強(qiáng)戰(zhàn)略合作的首個(gè)重大項(xiàng)目為龍門(mén)旅游度假區(qū)。

3 月 20 日，萬(wàn)達(dá)在重慶簽約了重慶映像 · 萬(wàn)達(dá)坊項(xiàng)目，涵蓋商旅文體、大健康等多個(gè)領(lǐng)域。4 月，萬(wàn)達(dá)與四川德陽(yáng)簽約三星湖萬(wàn)達(dá)五星級(jí)溫泉度假酒店及國(guó)際文旅項(xiàng)目。

緊接著，萬(wàn)達(dá)又與張家界旅游集團(tuán)股份有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架性協(xié)議，雙方擬圍繞位于張家界中心城區(qū)核心位置、占地約 14.26 萬(wàn)平方米的大庸古城項(xiàng)目開(kāi)展合作。

有分析認(rèn)為，隨著萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)此番搖身一變成為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)，原本隸屬于萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)旗下的文旅項(xiàng)目，其在萬(wàn)達(dá)各個(gè)分部中的優(yōu)先級(jí)和重要性得到了進(jìn)一步的提升。此前兜售文旅資產(chǎn)，是萬(wàn)達(dá)特殊時(shí)期的無(wú)奈之舉，如今萬(wàn)達(dá)頻繁在文旅賽道出招，則表明了萬(wàn)達(dá)對(duì)于文旅行業(yè)的看好。

不過(guò)，相較此前的重資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，萬(wàn)達(dá)文旅如今的策略更傾向于輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，輕資產(chǎn)運(yùn)作的萬(wàn)達(dá)文旅服務(wù)平臺(tái)會(huì)針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)和訴求，在輕資產(chǎn)層面提供服務(wù)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，文化旅游項(xiàng)目通常需要較大的資金投入，并且回報(bào)周期相對(duì)較長(zhǎng)。采取輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的模式，雖然獲取的收益規(guī)模可能不及重資產(chǎn)模式，但其好處是可以減少企業(yè)的資本壓力，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，有助于企業(yè)靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，進(jìn)行快速迭代和更新。而與其他機(jī)構(gòu)、企業(yè)進(jìn)行合作共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的模式，也能在一定程度上共享資源和市場(chǎng)，提高項(xiàng)目的成功率。