全國政協委員建議取消公攤面積上熱搜 公攤之怨不只在大小

“公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。”

3月7日，全國政協委員洪洋取消公攤面積的建議一度沖上社交媒體的熱搜第一。上萬的評論里，有拍手叫好的，還有吐槽公攤面積“耍流氓”的，歸根到底一句話：買房人苦公攤面積久矣。

買房不是件小事。120平的房子，到手動輒就只剩下了100平，若是定居在了大城市，幾十萬的資金就這樣明晃晃砸在了公攤上，任誰心里也得憋著一口氣。奈何這么多年過去了，買房人愣是對公攤面積沒辦法，一來二去，怨氣大多轉嫁到了開發商頭上，潛移默化中成就了一對“宿敵”。

正如洪洋所言，公攤哪些面積、公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權利。從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業主測量清楚了自家房子的公攤面積。

積怨久了，難免遇火就著。對于取消公攤面積的問題，贊成的一方輕輕松松就能列出開發商的N宗罪，暗藏貓膩之下“花大錢買小屋”之外，還有由公攤面積衍生出的包括物業及取暖在內的一系列不合理收費，以及公攤面積的成本轉嫁到了業主身上，但公攤面積因廣告等產生的收益卻被開發商據為己有。

而反對的一方往往也有合理的“抗辯”理由，比如在羊毛出在羊身上的邏輯驅使下，房價會因此而大幅上漲。再不然就是扯出毛重和凈重的關系，用以強調公攤面積的存在即合理。

一番“battle”之后，公攤面積的意義立不立得住腳不言自明。但更為重要的是，這種觀點的對壘恰恰說明了爭議的根源所在——業主和開發商之間圍繞著公攤面積的恩怨，通常不是簡單的大與小的問題，而是公攤面積背后并不透明的“賬本”和越來越多的灰色空間，讓公攤面積成了兩者之間電光火石的利益博弈場。

買房人當然知道公攤面積不是越低越好，否則就會出現公共設施規模大幅縮水，樓梯、過道、門廊狹窄陰暗的情況，以整體居住品質為代價，換套內面積的擴大，可能也并不是很多人想要的最終目的。

說白了，公攤面積也不是非取消不可，老百姓不過就是想讓自己的錢花得明明白白，公攤面積攤得清清楚楚，而開發商的錢也要掙得坦坦蕩蕩。老話說的好，錢要花在刀刃上，怎么也不該是開發商藏著掖著到處設防，業主花錢吃虧不討好，變成“冤大頭”。

當然，取消公攤面積也絕不是拍拍腦門說取消就能取消的。法律法規的明確約束，“建筑面積”“套內面積”“公攤面積”等復雜概念的邊界厘清，公開透明的市場操作，都不是一蹴而就的事。但很顯然，解決公攤面積的老大難問題，必須提上日程了。(楊月涵)