政協委員建議取消商品房公攤面積 避免開發商用公攤面積做手腳

3月7日，全國政協委員洪洋建議取消商品房公攤面積，引發了網友們熱烈討論，相關話題也登上微博熱搜第一。

全國政協委員洪洋表示，購房人買房的過程中都會遇到公攤面積的問題，可是到底公攤了多少，全部都是開發商說了算，買房人自己根本無法決定。因此，洪洋委員建議，國家取消公攤面積，可統一實施套內面積計價，消費者買了多大面積，就得到多少實用面積，從而實現明白付費、放心購房，避免開發商用公攤面積做手腳。同時，購房面積統一標準，也符合明碼標價的公平原則，可消除信息不對稱問題，使得商品房信息進一步公開透明，減少不合理收費項目，以化解業主與開發商、物業的諸多矛盾糾紛，促進社會和諧。

政協委員洪洋還表示，在商品房銷售中附加公攤面積是全國普遍現象。卻從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤面積，也從來沒有哪一個業主測量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔了高額費用。

與此同時，業主并未享受到公攤面積的合法收益。公攤面積既然攤給了業主，那公攤面積所產生的收益(廣告、車位、會所、超市等收益)也應當攤給業主。可事實并非如此，開發商只將公攤面積數據和費用攤給了業主，而公攤面積所產生的收益卻被開發商據為己有。

洪洋介紹，住宅物業費按建筑面積收費不合理。物業公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業收費要包含室內面積?而公攤面積并不供暖，卻多數采暖費按照建筑面積(包函公攤面積)收取，這樣的收費極不合理。