樓市“金九銀十”規(guī)律被打破 28個城市預(yù)計成交規(guī)模環(huán)比下降

樓市傳統(tǒng)的“金九”銷售旺季，今年卻黯然失色。數(shù)據(jù)顯示，9月，28個監(jiān)測城市預(yù)計成交規(guī)模1955萬平方米，環(huán)比下降7%。其中一線城市環(huán)比下降23%，二三線城市環(huán)比下降4%。此外，9月百強房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額7596億元，單月業(yè)績規(guī)模不及8月(7745.7億元)，首次環(huán)比下降。

國慶長假，北京樓市也沒有迎來“金九銀十”。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，3個多月前交易火爆的“學(xué)區(qū)房”市場不再熱鬧，地產(chǎn)中介也門可羅雀，不少中介店員又開始“掛牌掃街”。多位業(yè)內(nèi)專家表示，今年以來，整頓“學(xué)區(qū)房”炒作亂象、嚴查違規(guī)資金流入樓市、打擊假離婚買房、二手房信貸全面收緊等政策接連落地。在此背景下，樓市“金九銀十”褪色，也在意料之中。另外，近期部分地區(qū)的的銀行房貸利率出現(xiàn)了下調(diào)或松動跡象。