深圳規(guī)范房源廣告發(fā)布 中介無有效房源信息編碼不得發(fā)布二手房源

11月22日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關于進一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》指出，深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)于11月19日正式上線，引入單邊代理模式，在此模式下，房地產(chǎn)中介方更應回歸服務本質(zhì)，自覺規(guī)范房源廣告發(fā)布行為。

《通知》進一步要求，房地產(chǎn)中介機構、中介人員通過深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應房源信息。房源信息發(fā)布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等必要信息。

考慮到新舊系統(tǒng)過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統(tǒng)生成編碼且有紙質(zhì)委托合同的，視為有效房源編碼，上述情況之外房源編碼均視為無效。

《通知》還明確，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第三十七條規(guī)定，“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對外發(fā)布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發(fā)布房源信息廣告。

11月19日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會曾發(fā)布《關于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》，引入單邊代理模式。