65城二手房新增房源環比漲六成多 新房找房熱度環比下跌

近日，58同城、安居客發布2022年《3月國民安居指數報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示，2022年3月全國重點監測65城新房線上均價17547元/平方米，環比微跌0.08%，其中有27城新房線上均價環比上漲。全國65城二手房掛牌均價16921元/平方米，環比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌均價出現環比上漲，全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64.0%。

《報告》顯示，3月65城新房線上均價為17547元/平方米，環比微跌0.08%，全國重點65城中有27城新房房價環比上漲。主力城市中，深圳新房線上均價為59079元/平方米，上海和北京分別為48161元/平方米和47169元/平方米，廣州為32991元/平方米。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為28022元/平方米、26637元/平方米。

58安居客房產研究院統計數據顯示，3月全國重點監測的65城新房找房熱度環比回落，較2月下跌11.8%;一線城市新房找房熱度環比下跌9.8%，二線城市新房找房熱度環比下跌11.8%，三四線重點城市新房找房熱度環比下跌13.4%。戶型分布方面，3月全國新房市場3居室找房熱度占比50.6%;4居室及以上戶型找房熱度占比35.2%。

總體來看，3月份購房者信心指數為106.3，環比2月下跌2.6%。58同城、安居客調查顯示，35.2%的購房者認為4月樓市調控會繼續抑制房價上漲。此外，49.5%的購房者沒有明確的購房時間，表示遇到合適的房源就出手。

《報告》顯示，3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16921元/平方米，環比下跌0.22%，65城中有27城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為58941元/平方米、57753元/平方米和54920元/平方米。在已落實二手住房參考價制度的13個城市中，寧波、西安、紹興、無錫和溫州5個城市二手房掛牌價環比下行，其他城市小幅波動。

3月份多數城市二手房新增掛牌房源量出現明顯回升，全國重點城市總體新增掛牌房源量環比上漲64.0%。一線城市中，廣州新增房源量環比上漲95.6%，北京新增房源量環比上漲66.4%，上海和深圳分別環比上漲48.6%、41.9%。從全國范圍來看，貴陽、秦皇島、衡陽、九江等城市二手房新增掛牌房源量環比超1.5倍。

對于目前二手房市場，《報告》顯示，3月份經紀人信心指數為103.4，環比下跌1.5%。其中，認為政策會繼續限制房價的經紀人占比有所增加，達到34.3%;有52.2%的經紀人認為4月二手房市場成交量將環比上漲;還有49.8%的經紀人認為4月二手房市場購房需求環比將會上漲。(孫蔚)