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大商新瑪特鄭州國貿(mào)總店即將閉店 大商主力全面撤出鄭州

2021-07-30 14:30:54來源：頂端新聞·大河報  

院凍結(jié)賬戶，成為圈內(nèi)熱議的話題，預(yù)示著大商與新田置業(yè)的租賃合同糾紛的解決進(jìn)入倒計時。時隔一年，7月29日，位于花園路商圈核心位置的大商新瑪特鄭州國貿(mào)總店被法院貼出撤離公告，要求大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商新瑪特購物廣場有限公司及工作人員自本公告張貼之日起7日內(nèi)，將所屬物品搬離涉案房產(chǎn)，預(yù)期將強(qiáng)制執(zhí)行。這預(yù)示著大商在鄭州的最后一家主力店，大商新瑪特鄭州國貿(mào)總店閉店日期不遠(yuǎn)，也意味著大商主力全面撤出鄭州。

法院貼出公告

要求7日內(nèi)所屬物品搬離

2021年7 月 29日，鄭州市中級人民法院工作人員在大商新瑪特鄭州國貿(mào)店東北門內(nèi)走廊的東墻上貼出限期搬離公告。

公告顯示：一、大商新瑪特鄭州國貿(mào)總店商戶如需繼續(xù)經(jīng)營的自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司聯(lián)系并書面確認(rèn)，如不再繼續(xù)經(jīng)營的，自本公告張貼之日起7日內(nèi)將所屬物品全部搬離涉案房產(chǎn)。逾期未書面確認(rèn)又不搬離的，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

二、大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商新瑪特購物廣場有限公司及工作人員自本公告張貼之日起7日內(nèi)，將所屬物品搬離涉案房產(chǎn)，如該公司員工有意在該商場繼續(xù)工作的可與河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司聯(lián)系并書面確認(rèn)。逾期不搬離的，本法院依法強(qiáng)制執(zhí)行，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

隨著法院一紙公告的貼出，持續(xù)兩年之久的大商鄭州地區(qū)集團(tuán)與新田置業(yè)的租賃糾紛一案進(jìn)入判決結(jié)果實質(zhì)性執(zhí)行階段。

2008年開業(yè)的大商新瑪特鄭州國貿(mào)店，可謂大商鄭州地區(qū)集團(tuán)的招牌店。然而近幾年也面臨著品牌資源不足、盈利上漲乏力的經(jīng)營困局。

而大商與業(yè)主河南新田置業(yè)有限公司的矛盾，一直未能有效化解。之前就曾因拖欠租金問題收到了業(yè)主方的解除合同通知書。據(jù)(2019)豫01民終16965號河南省鄭州市中級人民法院民事裁定書內(nèi)容顯示，河南新田置業(yè)有限公司、河南鄭州國貿(mào)商業(yè)有限公司向大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司發(fā)出解除合同通知書，并于2019年5月20日向鄭州仲裁委員會申請仲裁，鄭州仲裁委員會已經(jīng)受理，現(xiàn)已裁決。大商股份(鄭州)商貿(mào)有限公司、大商集團(tuán)鄭州新瑪特購物廣場有限公司提出上訴，經(jīng)鄭州市中級人民法院二審裁定，駁回上訴。這一租賃糾紛隨著法院29號一紙公告的張貼，也即將畫上句號。

大商鄭州集團(tuán)閉店風(fēng)波頻起

此次將是兩年內(nèi)鄭州關(guān)停的第五家主力店

作為“東北虎”大商入住中原16年，見證并參與了中原商業(yè)的二次復(fù)蘇。然而，近幾年來，隨著原大商鄭州地區(qū)集團(tuán)中、高層管理人員頻繁調(diào)整，致使大批量的人員離職，專業(yè)運營人員匱乏，與供應(yīng)商、業(yè)主方矛盾頻發(fā)，導(dǎo)致品牌商撤柜，閉店風(fēng)波不斷。

2016年3月，大商鄭州嵩山路店發(fā)生閉店風(fēng)波，因欠租金及相關(guān)費用超過3個月，物業(yè)方宣布解除雙方租賃合同;2017年1月，大商新瑪特洛陽總店突然關(guān)店，與業(yè)主和商戶的矛盾重重;同年，開封千盛、新鄉(xiāng)新瑪特千盛店閉店;2018年，大商超市綠城廣場店，在租賃合同未到期的情況下閉店;2019年9月，大商千盛生活廣場富田店因與業(yè)主糾紛關(guān)店數(shù)日。

2020年，大商鄭州地區(qū)集團(tuán)更是掀起了閉店潮，半年內(nèi)連續(xù)關(guān)閉了4家店。

疫情之后，各購物中心、百貨商場積極復(fù)工，營銷活動此起彼伏，在各商業(yè)項目業(yè)績、客流逐漸回升之時，3月30日，大商集團(tuán)、大商鄭州地區(qū)集團(tuán)高管宣布，大商新瑪特金博大店于3月31日正式關(guān)閉。緊接著，4月10日關(guān)掉了富田太陽城店(超市)。4月27日，大商鄭州地區(qū)集團(tuán)向旗下新瑪特中原新城店發(fā)出閉店通知，要求該店在4月30日宣布閉店，5月31日正式停運關(guān)閉。隨后，5月28日下午，大商鄭州紫荊山百貨貼出公告，大商管理團(tuán)隊撤出鄭州紫荊山百貨店將于2020年6月1日轉(zhuǎn)至?xí)r計寶(鄭州)房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司持續(xù)經(jīng)營。

隨著大商在鄭州最后一家主力店——大商新瑪特鄭州國貿(mào)總店被法院貼出限期搬離公告，大商在鄭州的核心店即將悉數(shù)關(guān)閉，也標(biāo)志著大商的“鼎立中原時代”已成過去時。

大商中原之殤

或成商業(yè)發(fā)展案例

從最初的2006年強(qiáng)勢進(jìn)入中原，以大商金博大店為起點，歷時九年，大商鄭州地區(qū)集團(tuán)以11城34店的陣容、120億的年營業(yè)額進(jìn)入全國“百億俱樂部”，與河南本土商業(yè)大鱷丹尼斯雙峰并峙，并駕齊驅(qū)，占據(jù)河南商業(yè)近半壁江山，成為業(yè)界佳話。2015年7月以改革之名大商鄭州地區(qū)集團(tuán)高層的人事大變動，成為了大商在中原市場格局的分水嶺。六年間，連關(guān)數(shù)店。2020年半年間鄭州5大主力店,4店關(guān)閉。

縱觀大商鄭州地區(qū)集團(tuán)快速下行的這六年，而與其同是外來商業(yè)進(jìn)入中原的萬達(dá)廣場卻進(jìn)入快速發(fā)展的高光時刻，邁入了中原商業(yè)的第一方陣。而本土商業(yè)更是風(fēng)生水起，中原商業(yè)新銳“新田360廣場”走出深耕中原布局全國的發(fā)展態(tài)勢，正弘城更是成為全國的標(biāo)桿商業(yè)項目。而若把其經(jīng)營不善的主要原因歸咎于市場，歸咎于疫情、災(zāi)情實在是有點牽強(qiáng)。

一位業(yè)界資深人士在談到大商接連閉店時說：“大商金博大店閉店如果把主要原因歸結(jié)為租金高尚在情理之中。像富田太陽城店當(dāng)初可是一鋪難求、租金又低，大商國貿(mào)店屬于贏利店都走上了閉店之路就不僅僅是租金的問題了。管理層人員大面積流失而得不到有效補(bǔ)充、品牌撤柜、接連關(guān)店等表現(xiàn)出來的與各利益方關(guān)系緊張，就不是租金和市場環(huán)境的問題，而是運營出現(xiàn)了大問題”。

一位業(yè)界人士更是直面指出，大商的閉店并不一定是壞事，倒是為更多好的商業(yè)項目提供了機(jī)遇，但同時也給商業(yè)企業(yè)敲響了警鐘。沒有一個良好的商業(yè)運作模式，踏不準(zhǔn)商業(yè)發(fā)展的節(jié)奏，企業(yè)管理再不到位，內(nèi)部紊亂，是無法在市場上長遠(yuǎn)立足的。業(yè)內(nèi)人士可把大商中原發(fā)展之路當(dāng)作一個案例，多分析、多比對，有利于企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

(沈斌)

責(zé)任編輯：hnmd003

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