堅持“房住不炒”落實租購并舉 房地產業(yè)良性循環(huán)

隨著地方兩會相繼閉幕，各地政府工作報告向外界透露了2022年工作總體要求和主要目標。“房住不炒”“保障性租賃住房”等成為各地住房和城鄉(xiāng)建設工作中的關鍵詞。一個個被具體量化的工作目標，構成了人民群眾幸福安居的多彩畫卷。

堅持“房住不炒”落實租購并舉

北京市、上海市、重慶市、海南省等多地政府工作報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

北京市政府工作報告提出，保持房地產調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設保障性租賃住房15萬套，竣工各類保障房8萬套。研究適應多子女家庭的公租房政策，調整建設標準和配租辦法。加強住房租賃市場管理，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

上海市政府工作報告提出，堅持租購并舉，建設籌措17.3萬套(間)保障性租賃住房，完善穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的房地產精準調控機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

重慶市政府工作報告提出，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期長效管理調控機制，發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，解決好新市民、青年人等群體住房困難問題，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

海南省政府工作報告提出，加強預期引導，堅持租購并舉，加快保障性住房建設。建設安居房5萬套、提供保障性租賃住房和公共租賃住房1.4萬套。有計劃、有節(jié)奏地合理安排商品住房供應，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

化解行業(yè)風險 處置問題樓盤

福建省政府工作報告提出，高度警惕房地產、金融等領域風險，按照“穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調、分類施策、精準拆彈”方針，壓實屬地責任、部門責任和企業(yè)主體責任，強化風險監(jiān)測預警和應急處置，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線。

江蘇省政府工作報告提出，加大對大型企業(yè)債務、房地產、非法集資等領域風險排查化解力度，完善金融風險處置和長效防控機制，堅決打擊金融欺詐等違法行為，有效治理惡意拖欠賬款和逃廢債行為。

廣東省政府工作報告提出，壓實屬地責任和企業(yè)主體責任，按照市場化法治化原則做好恒大集團等房地產企業(yè)債務風險處置工作，決不允許發(fā)生影響社會大局穩(wěn)定的事件。

河北省政府工作報告提出，堅持穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調、分類施策、精準拆彈方針，開展金融、政府債務、房地產等重點領域風險隱患排查整治，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性風險的底線。

此外，四川省政府工作報告提出，“一樓一策”分類化解房地產風險隱患，堅決防止房地產風險向金融、社會等領域傳導。陜西省政府工作報告提出，加強房地產風險防控，扎實推進問題樓盤處置。河南省政府工作報告提出，積極穩(wěn)妥處置問題樓盤。

打造智慧社區(qū) 建設幸福家園

上海市政府工作報告提出，深化“美麗家園”建設，完成既有多層住宅加裝電梯2000臺以上，推進住宅小區(qū)環(huán)境整治和消防設施改造。推動電動汽車充換電設施建設，新增1萬個公共充電樁。改造22個易積水小區(qū)、11條道路積水點。完善15分鐘社區(qū)生活圈功能，建設一批社區(qū)嵌入式服務站點，進一步增加早餐供應網點，在家門口的“小空間”里做足惠民生、暖民心的“大文章”。

江蘇省政府工作報告提出，建立健全基本養(yǎng)老服務清單制度，開展困難老年人家庭適老化改造和無障礙環(huán)境建設，提升社區(qū)養(yǎng)老服務能力和健康支撐能力，著力構建居家、社區(qū)、機構相協(xié)調、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系。

江西省政府工作報告提出，推進高品質智慧社區(qū)建設試點，開展城市居住社區(qū)建設補短板行動和綠色社區(qū)創(chuàng)建。山東省政府工作報告提出，所有設區(qū)市全部建成并用好“城市大腦”，建設1200個智慧社區(qū)，打造2000個惠民應用場景。

北京市政府工作報告提出，以推進智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧城管等建設為示范，以開展數(shù)字化社區(qū)建設為試點，大力提升城市服務管理水平。持續(xù)治理物業(yè)管理突出問題，更多發(fā)揮業(yè)主委員會作用，形成多元協(xié)商共治合力。河南省政府工作報告提出，利用數(shù)字技術賦能社會治理，建設數(shù)字孿生城市、智慧社區(qū)。